办理广州房屋二次抵押贷款的注意事项-法师兄

办理广州房屋二次抵押贷款的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 14:15:36 494 人看过

所谓广州房屋二次抵押贷款，是指广州的借款人如果之前曾用房产做过抵押，在贷款未还清的情况下，可以将其再次抵押的一种贷款方式。

一、哪些机构能够办理广州房屋二次抵押贷款?

能够办理广州房屋二次抵押贷款的金融机构有银行、贷款公司、担保公司。其中银行的贷款利率比较低，可优先考虑，但借款人必须在原抵押银行办理;贷款公司这个渠道，并非所有贷款公司都办理这种广州房屋二次抵押贷款，因此要选择一下;担保公司则是不同的做法，实际上是帮助借款人还清之前的贷款，把原抵押解除之后，再去办理新的抵押贷款。

二、办理广州房屋二次抵押贷款的注意事项

1、办理广州房屋二次抵押贷款，借款人必须有房产证在手，如果房产证在银行或其它机构而不在自己手上的话，则无法办理广州房屋二次抵押贷款。

2、广州房屋二次抵押贷款，房产必须满足一定的抵押额度，一般要求房产的可抵押贷款额度要达到房产总值的60%-70%。

3、广州房屋二次抵押贷款，对借款人有较高的要求条件，必须要有稳定的职业和收入，必须有良好的个人信用记录和较强的还款能力，没有不良负债。

三、办理广州房屋二次抵押贷款要具备哪些条件?

1、借款人的年龄应在18岁到60岁之间，而且广州房屋二次抵押贷款申请应具备完全的民事行为能力;

2、抵押房屋必须是广州房屋二次抵押贷款申请自己名下的房产，要有相应的房产证明;

3、抵押房屋要归属于金融机构服务区域范围内;

4、抵押房屋估值应在50万元以上;

5、抵押房屋算是优质房产，所处位置较好，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;

6、金融机构规定的办理广州房屋二次抵押贷款应具备的其它条件。

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