如何将购房意向金转化为定金-法师兄

如何将购房意向金转化为定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 23:58:44 303 人看过

当意向金被转化成定金时，需满足特定的条件方可执行。首要前提是，双方当事人须已达成初步的共识，并签署了相应的意向协议。其次，当事人需依照协议规定，将意向金交付至中介机构，同时附加条件委托该机构与业主就价格及其他条款展开深入磋商。若磋商顺利完成，通常情况下，意向金将会被转化为定金，由中介机构代为支付给业主。然而，若磋商未能取得预期成果，中介机构则应将意向金全额返还给委托人。在此过程中，务必严格遵循相关的法律法规以及合同约定，以确保所有操作均符合法律规范。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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