垫资承包施工,是长期以来在中国建设工程施工领域存在的一种承包方式,是指在工程项目建设过程中,承包人利用自有资金为发包人垫资进行工程项目建设,直至工程施工至约定条件或全部工程施工完毕后,再由发包人按照约定支付工程价款的施工承包方式。随着国内外建筑市场竞争日趋加剧,同时建筑市场中不规范的运作行为和供过于求的局面,造成建筑企业带资承包、垫资施工已成为建筑市场的普遍现象。建筑企业能否垫资施工已经成为能否获得工程项目的关键,但同时垫资施工的建筑企业在合同的履行过程中也将面临着巨大的资金风险。
垫资承包工程,完工后收不到工程款,怎么处理?
承包人垫资承包工程时,最不希望遇到的就是发包人拖欠工程款,届时既不能收回垫付的资金及利息,又不能收到应有的工程款,严重影响承包人资金的正常周转。但现实生活中,发包人拖欠工程款是很普遍的现象,这种情况下,承包人怎样处理欠款事宜,将决定能否收回相应的工程款。
在建筑工程中,承包人垫资的情况通常有以下几种:
1、全额垫资施工。事前全额借款垫资或者约定工程项目建设完毕经竣工验收合格后,才按照约定支付工程价款。
2、工程进度款不足额支付,造成部分垫资施工。发包人支付的工程进度款不足的,承包人为了不造成停工,就会发包人协商先行垫付部分工程资金。
3、承包人向发包人支付保证金,作为工程项目启动资金。
承包人可以通过法律途径追偿欠款
发包人没有按时支付工程款时,垫资承包人都会和发包人协商付款事宜,然而一旦发包人拖欠工程款,不是资金问题就是想“压价”,所以双方协商的作用有时并不大,往往最后也只能通过法律途径追偿。一般可以如下处理:
1、根据法律规定,当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。
2、在垫资承包人收不到工程款时,应当及时委托建筑工程律师介入处理,若双方协商不成的,承包人可让律师尽快到法院提起诉讼,通过法律途径追偿。
3、若法院判决书生效后,发包人依然未支付工程款及返还垫资的,可以向法院申请强制执行,通过拍卖发包人资产或现有工程项目优先受偿。
4、若发包人是公司的,在经法院强制执行后,承包人依然无法受偿的,可向法院申请该公司破产,如果在清算中发现公司股东存在违法情形的,可要求股东承担相应的赔偿责任,尽可能追偿。
需要注意的是,聘请建筑工程律师通过法律途径进行追偿,尽管是最稳妥,也是能获得最大赔偿金额的方式,但是耗时普遍长、资金花费较大,建议慎重选择。在无法协商解决纠纷时,要是欠款金额大或经济实力允许的,最好选择法律途径追偿。
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工程承包人用垫资款行吗浙江在线咨询 2022-12-01视情况而定,约定了利息的,可以就垫资款主张利息。对垫资未约定利息不得主张利息。约定的利息计算标准不得高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率,否则超出部分不予支持。根据法律规定,当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人可以请求按照约定返还垫资及其利息。 风险提示:注意约定的利息的计算标准不能高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分。当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。当事人
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工程中是否能承担垫资工程?上海在线咨询 2022-10-13很难确定,通常情况下是不超过工程总预算的30%,但很多建设单位(投资)资金一时无法到位,而你又不想工程停工,那么你必须在垫资30%以后还会继续垫资,关键是看你与投资单位的合同怎么约定,在你垫资30%的情况下,工程进度达到总预算20%的时候,投资单位必须预付工程款40%,当工程进度达到总预算35%的时候,投资单位必须预付工程款60%,如果投资单位(通常为甲方)不履行合同,造成一切损失由甲方承担等。
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如何证明承包建筑工程不垫资湖北在线咨询 2023-02-09需要承包当事人的身份证明、工程合同证明、电子数据等凭证,证明支付了工程价款的证明,承包建筑工程,只要将工程款付清,就不需要申请垫资,一旦产生工程款的争议,需要向法院提供相关证明没有垫资。