成都户口二套房首付多少钱？:

城市农村差距悬殊，生活在农村的人们，总是希望通过自己的努力，能够在城市里买套房，让自己在城市也有一个立足之地，对于城市的人来说，一套房已经不足以满足他们，他们希望买两套三套，将钱投资在房子里，或者是买个自己的子女，那么成都户口二套房首付多少钱？

一、成都户口二套房首付多少钱成都市二套房首付比例为60％。成都公积金贷款比例为6成。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在成都买房并不需要纳税条件。但只可以购买一套住房。

二、贷款买房应注意什么？

（一）贷款买房的大致手续程序首先，购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请。然后银行会对购房者进行审查，进而确定贷款的额度。接下来就是办理借款合同，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。较后剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。具体地，办理购房贷款所需要的资料和流程如下（主要根据购买房屋是新房或是二手房来加以区分）：

1、买新房：所需资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如说月供2000元，月收入就需要是4000元左右，还有的就是征信不能有过逾期。一般地，银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。

2、买二手房：所需资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）条件：和新房条件是一样的，要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如说月供2000元，月收入就需要是4000元左右，还有的就是征信不能有过逾期。一般地，银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。

（二）贷款买房的费用贷款买房根据购买的是新房还是二手房的手续、费用都是不一样的，具体情况如下：

1、贷款购买新房的费用：购买新房会产生：

（1）契税：90平方以下1％；90平～144平1．5％；144平以上3％；买方出；

（2）维修基金：购房总价的2％－3％

（3）工本费80元。

2、贷款购买二手房的费用：

（1）个人所得税：1％卖方出（以家庭为单位少有一套住宅满五年免征）；

（2）契税：90平方以下1％；90平～144平1．5％；144平以上3％；买方出；

（3）营业税：5．6％卖方出（满两年免征）；

（4）交易手续费：面积＊6元买卖双方一家一半；

（5）工本费：80元，买方出。和付全款购房相比，贷款购房的好处就是钱少照样可以买房，一定程度上可以减少压力，但同时贷款买房也会有还贷的压力，所以各有各的优缺点，所以买房者需要根据自身情况来决定购房的较好方案。