如何计算购房契税?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-01 19:41:46 196 人看过

购房的契税是百分之三至百分之十。具体征收的标准要根据各省、市以及自治区的人民政府进行确定,对于不同的主体、不同的类型及不同地区的住房权属转移来确定不同的税率。但是如果满足相关的条件的话,即由于土地、房屋被县级以上的人民政府征收的,或者是因为不可抗力的因素灭失住房,重新承受住房权属是会给予免征或者是减征的。

购房契税滞纳金怎么算的

(一)纳税人进行纳税申报的,征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。

(二)纳税人未进行纳税申报的,其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

(三)根据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照《中华人民共和国税收征收管理法》第二条规定,凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的,按照原《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款2的滞纳金;2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》,通知明确规定了最新的房产契税政策。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。契税采用比例税率,当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:

应纳税额=计税依据税率

如果是第一次购房,便是根据面积的大小来确定契税税率:

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;

3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

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2024年12月24日 16:37
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