租房要自己交物业费吗-法师兄

租房要自己交物业费吗

来源：互联网时间： 2023-04-11 01:20:11 361 人看过

看当地的租赁行情。有的城市就是承租方交二，看你们的合同对此是如何约定的。合同约定承租方交物业费，那就是承租方交，没约定，那就是出租方交三，个人租房，往往有想不到的地方，建议找房屋中介代办。

一、签租房合同怎么审查

签租房合同应当审查出租方出租的合法性；承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；租金相关费用所包涵的内容、收费标准和付款方式；出租方与承租方的权利、义务；房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定；对不可抗力与合同终止的约定；双方争议的解决方式等。

二、租赁合同订立要注意的法律事项

(一)承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。

(二)租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期。

(三)租赁合同之租金条款：在合同中，明确约定租金的支付方式和支付时间。

(四)租赁合同之保证金条款：承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。

(五)租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。

(六)租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。

(七)租赁合同之维修责任条款在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。

三、租房合同未到期退房押金退不退

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

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