民法典中离婚后是否还有承租房的居住权-法师兄

民法典中离婚后是否还有承租房的居住权

来源：互联网时间： 2023-04-18 14:53:41 403 人看过

一、民法典中离婚后是否还有承租房的居住权

民法典规定，如果房屋是夫妻双方共同承租的，夫妻离婚后，双方对房屋都享有居住权，而居住权问题由双方协商处理，协商不成可以向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、离婚时房贷还没还完，法院会怎么处理

离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：

1、将该房产判为当事人使用。

因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。

不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。

2、取得房屋产权后另行提起诉讼。

房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。

当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。

通过以上分析，依据《民法典》规定，居住权是属于房屋的用益物权，如果房屋是承租的，夫妻离婚时，对于房屋的居住权可以协商处理，如果协商不成的，可以向法院起诉。

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