农村房买卖合同有效判决-法师兄

农村房买卖合同有效判决

来源：互联网时间： 2023-07-24 10:42:47 395 人看过

在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当相关法律的规定，认定该买卖合同无效。将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力；出售给本集体经济组织成员的，应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。

农村房买卖合同有效判决是如何规定的

农村房买卖合同有效判决的规定为农村房买卖合同符合买卖合同当事人具有相应主体资格；买方具备申请宅基地的条件；意思表示真实；合同内容不违反法律强制性规定，不违背公序良俗；经过村民委员会同意等条件的，应当具有法律效力。

《中华人民共和国民事诉讼法》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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()大民初字第号原告王xx，男，19××年×月×日出生，汉族，农民，初中文化。住北京市大兴区××小区××单元×号×室。委托代理人：文xx，被告：杨xx，男，19××年×月×日出生，汉族，农民，初中文化。住北京市大兴区××小区××单元×号×室。被告夏xx，男，19××年×月×日出生，汉族，农民，初中文化。住北京市大兴区××村××号。原告王xx与被告二、夏xx房屋买卖合同纠纷一案，本院于2007年8月7日立案受理。依法由审判员××适用简易程序公开开庭审理了本案，原告王xx及其委托代理人文xx与被告被告杨xx、夏xx及其委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理总结。原告王xx诉称：1999年月3日，我与杨xx签订了购房协议书，我将λ于北京市大兴区××的一处宅院的东半部分卖给了杨xx。2005年6月28日杨xx又将所购的宅院及房屋转卖给夏xx，但其转卖协议δ实际履行。上述两份房屋买卖协议均Υ反了国家法

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