房贷未还完如何出售
来源:互联网
时间: 2023-12-01 14:14:38
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一、房贷未还完如何出售
贷款没还清,卖掉房屋的方法有以下三种:
1.转按揭;
2.用买方的首付款缴清剩余贷款;
3.利用银行贷款来缴清剩余贷款。
二、房贷未还完需要出售怎么办理转按揭
房子贷款可以转按揭。贷款人需到接收银行填写转按揭申请表,审核通过到原银行协商变更贷款人,到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续,到房管部门办理过户登记。
三、房屋出售人应承担哪些违约责任
房屋出售人应承担的违约责任如下:
1.继续履行合同:如果房屋出售人在签订合同时存在违约行为,比如在约定时间内不办理过户手续等,那么守约方可以要求违约方继续履行合同。
2.支付违约金或者赔偿损失:如果房屋出售人在签订合同时存在违约行为,比如在约定时间内不办理过户手续等,并且给守约方造成了经济损失或者其他损失的,那么守约方可以要求违约方支付违约金或者赔偿损失。
3.解除合同:如果房屋出售人的违约行为导致合同无法履行或者已经无法履行了,那么守约方可以要求解除合同并追究违约方的违约责任。
4.不可抗力因素导致的违约:如果因为不可抗力因素导致房屋出售人无法按照合同约定履行义务,比如地震、火灾等自然灾害,那么房屋出售人不承担违约责任。但是,如果是因为不可抗力因素导致房屋出现严重损坏的,双方可以通过协商解决。
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