房贷未还完如何出售-法师兄

房贷未还完如何出售

来源：互联网时间： 2023-12-01 14:14:38 76 人看过

一、房贷未还完如何出售

贷款没还清，卖掉房屋的方法有以下三种：

1．转按揭；

2．用买方的首付款缴清剩余贷款；

3．利用银行贷款来缴清剩余贷款。

二、房贷未还完需要出售怎么办理转按揭

房子贷款可以转按揭。贷款人需到接收银行填写转按揭申请表，审核通过到原银行协商变更贷款人，到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，到房管部门办理过户登记。

三、房屋出售人应承担哪些违约责任

房屋出售人应承担的违约责任如下：

1．继续履行合同：如果房屋出售人在签订合同时存在违约行为，比如在约定时间内不办理过户手续等，那么守约方可以要求违约方继续履行合同。

2．支付违约金或者赔偿损失：如果房屋出售人在签订合同时存在违约行为，比如在约定时间内不办理过户手续等，并且给守约方造成了经济损失或者其他损失的，那么守约方可以要求违约方支付违约金或者赔偿损失。

3．解除合同：如果房屋出售人的违约行为导致合同无法履行或者已经无法履行了，那么守约方可以要求解除合同并追究违约方的违约责任。

4．不可抗力因素导致的违约：如果因为不可抗力因素导致房屋出售人无法按照合同约定履行义务，比如地震、火灾等自然灾害，那么房屋出售人不承担违约责任。但是，如果是因为不可抗力因素导致房屋出现严重损坏的，双方可以通过协商解决。

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