哪些建筑工程可以不进行招标？-法师兄

哪些建筑工程可以不进行招标？

来源：互联网时间： 2023-06-10 14:41:19 456 人看过

一、涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾、属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家规定可以不进行招标。

二、建设项目的勘察、设计、采用特定专利或者专有技术的，或者其建筑艺术造型有特殊要求的，经项目主管部门批准，可以不进行招标。

三、关于施工招标方面，经建设行政主管部门批准，可以不进行招标的情形有：

1、停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的；

2、施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；

3、在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，且承包人未发生变化的；

4、法律法规、部门规章规定的其他情形。

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一、建筑工程招标报名费1、建设项目投标，一般要发生购买招标文件（标书）、支付投标管理费、为投标发生的差旅费、没有编标能力的施工企业委托咨询机构编制投标文件的编标费、投标文件装订费等。2、按照企业会计准则，合同成本应当包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。由于上述费用是发生在签订施工合同之前发生的，因此施工企业发生的上述费用，一般记入管理费用。但是，建造承包商为订立合同而发生的差旅费、投标费等，能够单独区分可可靠计量且合同很可能订立的，应当予以归集，待取得合同时计入合同成本。二、建筑工程招标流程1、确定招标方式依法必须招标的项目，应当符合法律、法规规定的条件。其招标范围和招标方式应当报项目审批部门或者核准部门核准。2、委托招标代理招标人委托招标的，应当与招标代理机构签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。依法必须招标的项目，招标人具有编制招标文件和组织评

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违章建筑不可以进行租赁。违章建筑未经登记备案、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效，属于法律法规禁止实施租赁的房屋。一、民法典规定违法建筑租赁合同的效力如何认定违法建筑租赁合同的效力这样认定：1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事

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招标公告应通过报纸或其他媒体发布。招标公告应当载明以下事项：（1）招标人的名称和地址；招标项目的性质和数量；（3）招标项目的地点和时间要求；（4）获取招标文件的方法、地点和时间；招标文件收取的费用；6其他需要公告的事项。建筑工程招标公告时间1、指定媒体自收到招标人提交的招标公告文本起7日内应在该媒体刊登招标公告。2、公告发布至投标人报名、资格预审、直至招标文件发售的截止一般应留有较为合理的时间让投标人做准备，此环节考证后虽无硬性规定，但实际操作中合理时间应不少于7个工作日，否则有暗箱操控之嫌。3、自招标文件发售截止之日起至投标截止日止应不少于20日。投标截止时亦即开标之时。4、中小型项目的开标至评标委员会评标结束提交评标报告并推荐中标候选人的时间一般项目当天就可结束，但评标和定标最迟应当在投标有效期结束日30个工作日前完成，并确定中标人。5、自确定中标人之日起15日，向工程所在建设主管部门

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