用足贷款额度
在购房时,要尽可能使用公积金贷款。在一些大城市,如果房价较高或购买的房屋面积大,公积金贷款的额度可能不够用,一些地方可能出于一人买房,全家支持的考虑,也作出了一些新的规定,如天津、银川、汕头等地推出了父母子女可以互提公积金买房政策。
选择合适的还款方式
各地对公积金还款方式规定也不尽相同,基本上分为逐月还款和一次性还款两种。一般来说,采用逐月还款方式较好,可在一定程度上减轻还款压力,并在资金宽余时,再将还款方式变更为一次性还款来降低利息支出。这对于收入不很稳定或资金困难的购房者来说无疑非常有利。
变通使用公积金
公积金除用于贷款外,还可用于购买、建造、翻建和大修自住房等。公积金的计息利率相对较低,如果不提取,就只能等退休时才能领,应尽量发挥其应有的作用。
提取公积金还贷
许多地方规定,买房一次性付款后,半年内可以提取自己的公积金和补充公积金。当然,也可采取公积金冲还贷款方式(提取住房公积金归还个人住房贷款,有两种方式:一次性还款法和间断还款法)。如直接用于贷款扣款,公积金冲还贷款后几个月之内自己可不用再还贷款,这样每月的还款额就可以相应减少,其中自然可以少付一部分贷款利息,从而减少贷款支出。
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住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>
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二手房公积金贷款有哪些技巧?西藏在线咨询 2021-06-291、选好主贷人 一般来说,个人在申请公积金贷款时,往往额度会比较低,这显然无法满足购房需求。所以,许多夫妻都会选择共同申贷,此时一定要注意选好主贷人,这样不仅可以快速获得公积金贷款,而且年限也会比较长。 2、尽量多贷 与其他融资渠道相比,房贷可是最廉价的融资方式,尤其公积金贷款,那成本更是低廉。所以,在使用公积金贷款买房时,大家尽量多贷,即公积金贷款额度越高越好,年限越长越好。 3、别提取公积金
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各地住房公积金贷款种类有哪些?辽宁在线咨询 2022-05-05一、个人住房贷款 1.个人住房商业性贷款 个人住房商业性贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 2.个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款,是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵
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住房公积金贷款种类都有哪些四川在线咨询 2022-08-29主要给职工购房贷款提供了优惠,它的形式主要有以下几种类型: 1、个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。 2、个人住房公积金组合贷款:是指当额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,
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各种事故理赔技巧有哪些?安徽在线咨询 2022-08-02保险责任:(“赔己不赔他”)当车辆发生碰撞等意外事故造成车上新增设备的直接损毁时,各种事故车险理赔技巧需其保险公司按实际损失赔偿。 赔偿项目:如果新增设备部分损坏,赔偿实际修理费。如果新增设备整体损毁,按保险金额赔偿。 免赔金额:同车辆损失险免赔比例。根据事故责任的大小,符合赔偿的金额5%-20%。负全部责任的免赔20%,负主要责任的免赔15%,负同等责任的免赔10%,负次要责任的免赔5%。
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各位公积金贷款买房有哪些前提江苏在线咨询 2022-09-07基本条件: 1、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力。 2、借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金审核标准。 3、有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力。 4、具有真实购房行为,且除住房商业贷款转外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。 5、无尚未还清的公积金贷款。 6、同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方