父母如何合法转让房产给子女使用？-法师兄

父母如何合法转让房产给子女使用？

来源：互联网时间： 2023-12-10 04:42:01 265 人看过

一、父母如何合法转让房产给子女使用？

办理房产转让手续的方式为：

1．转让当事人签订书面转让合同；

2．房地产转让当事人签订房地产转让合同后持房地产证、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地房地产管理部门申请，并申报交易价格；

3．房地产管理部门核实申报的成交价格；

4．房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费，房地产管理部门应当办理房屋所有权登记手续，并颁发房地产所有权证书，房地产转让或者变更的，必须按照规定的程序向房地产管理部门办理交易手续，申请转让、变更登记，然后向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

二、转让房产需要缴纳费用吗

父母房子过户给子女需要交费。以继承方式过户需缴纳一定比例的印花税、公证费和工本费，不需要缴纳其他税费。以赠与方式过户需额外缴纳3％的契税以及0．05％的印花税，以买卖方式过户需缴纳3％的契税、差价5．6％（未满2年）的增值税、房款1％的个人所得税。

三、转让房产的方式有哪些

将房产转让给子女的方式有三种：

1．通过转让的方式办理转让，即通过买卖的方式按照交易程序办理转让；

2．通过赠与办理转让，先办理赠与公证，再办理房屋评估价格和房屋鉴定，最后办理转让；

3．继承转让，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。

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