怎么办理还清房贷-法师兄

怎么办理还清房贷

来源：互联网时间： 2023-05-30 17:20:23 138 人看过

一、怎么办理还清房贷

1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样;

2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续;

3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

二、按揭贷款

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

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无论购房者是因什么去世的，房贷还是会继续存在的。按照常理，人死后遗产由继承人继承，其贷款债务也一样由继承人继承。不过，具体情况要具体分析。如果继承人同意继续还款，剩下的房贷金额则由继承人接着偿还，直到还清为止。如果继承人拒绝继续还贷，则会视为房贷还款终止，但继承人也会失去用本贷款所购买的房子。一、继承案件债务怎么处理继承案件债务的处理：如果继承人没有继承被继承人的财产，那么继承人无需对被继承人生前所负的债务承担清偿责任。如果继承人有继承遗产，那么其一般以所得遗产实际价值为限清偿被继承人生前应当偿还的债务。债务超过遗产实际价值部分，继承人可以选择继续偿还，也可以不予偿还。二、父母欠钱会连累子女吗父母欠债，不会牵扯到子女。对于父母欠的债，子女在法律上也没有偿还的义务。因为父母和子女是两个不同的独立的民事主体。但如果父母负债后去世，子女继承遗产的，则以遗产范围为限负有偿还的法定义务，但子女明确表

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