刘志新土地承包合同纠纷-法师兄

刘志新土地承包合同纠纷

来源：互联网时间： 2023-04-23 09:21:14 126 人看过

上诉人刘志新不服宁江区人民法院(2009)宁民受字第1号民事裁定，向本院提起上诉。上诉人称，2005年4月在新城乡晨光村第二轮土地承包过程中，分得了位于晨光村东林场的0.648公顷土地，并与晨光村民委员会签订了土地承包合同，宁江区人民政府颁发了土地承包使用证。晨光村民委员会仅向上诉人交付大部分土地，尚有0.168公顷土地未交付。为此，上诉人于2008年3月18日向原审法院起诉，要求确认合同有效，判令晨光村民委员会交付土地0.168公顷。原审法院认为，刘志新虽持有土地承包使用证，但晨光村民委员会对应承包的土地使用权并没有全部给付，该起诉不属于人民法院民事案件的受案范围。于2009年2月24日作出(2009)宁民受字第1号民事裁定，对刘志新的起诉不予受理。刘志新不服提起上诉，要求撤销一审裁定，由宁江区人民法院立案受理。

经审查，本院认为，根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条二款的规定：集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。在刘志新与晨光村民委员会的承包合同中，虽然记载的承包土地面积是0.648公顷，但有0.168公顷土地的使用权，刘志新并没有实际取得。当事人主张交付未实际取得的土地承包经营权，应向有关行政主管部门申请解决。原审法院不予受理此案，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十二条、第一百五十四条的规定，裁定如下：

驳回上诉，维持原裁定。

本裁定为终审裁定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地承包相关文章

土地承包
处理土地承包合同纠纷的理念和思路

一、问题的提出近年来，农村土地承包合同纠纷激增，农地承包合同纠纷已成为三大涉农案件(其余两类为农村税费纠纷和农村征地纠纷)之首。兹有一案例：1999年10月，崇明县绿华镇绿湖村村民施*明与该村村民委员会(以下简称“村委会”)签订《土地承包合同》和《土地承包补充协议》各一份，双方约定村委会将集体农田发包给施*明经营，并区分确权田和经营田，对确权田部分采用家庭承包的方式，对经营田部分则作为专业承包，收取高于家庭承包的较高租金。双方另约定，农业税、劳动积累、水资源费、农机修理分摊费按每亩68元另外结算。2003年初，崇明县人民政府发布了《致全县广大农民群众的一封信》(以下简称“公开信”)，内容为调整农业税收，即每亩土地收取的农业税标准(不含附加费)统一为41.76元。施*明获悉后，以原合同约定承包费违反国家规定及“公开信”内容为由拒绝支付2002年度的承包费。2003年5月，村委会从市政府下拨给

2023-04-05

95人看过
土地承包
发生土地承包合同纠纷应该怎样解决

发生土地承包合同纠纷应该进行调解、仲裁、起诉。《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法全文》第三条发生农村土地承包经营纠纷的，当事人可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。第四条当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。相关知识农村土地承包经营纠纷包括：(一)因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷；(二)因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷；(三)因收回、调整承包地发生的纠纷；(四)因确认农村土地承包经营权发生的纠纷；(五)因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷；(六)法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷，不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围，可以通过行政复议或者诉讼等方式解决。一、村民的土地纠纷, 谁解决好因土地承包经营发生纠

2023-03-10

111人看过
承包合同纠纷
上诉人刘海玲与被上诉人刘海军农业承包合同纠纷一案

上诉人（原审原告）刘海玲，男，1961年4月20日出生。委托代理人刘贵理，河南木兰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘海军，男，1967年出生。上诉人刘海玲与被上诉人刘海军农业承包合同纠纷一案，刘海玲不服虞城县人民法院于2008年6月9日作出（2007）虞民初字第895号民事判决，向本院提起上诉。本院在审理过程中，上诉人刘海玲于2008年12月21日自愿申请撤回上诉。本院经审查认为，上诉人刘海玲的撤诉申请符合法律规定，依法应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十六条之规定，裁定如下：准许上诉人刘海玲撤回上诉。二审诉讼费100元，减半收取50元由上诉人刘海玲负担。（此页无正文）审判长郭军谋审判员孙卫东代理审判员刘晓静二○○九年一月四日书记员周永辉

2023-04-24

493人看过
合同期限
新出生婴儿承包土地经营权纠纷案

某村何某于1981年结婚，1982年12月24日生有一男孩，何某所在的生产队于1982年11月30日确定了实行了家庭承包经营责任制以及土地分配方案，1983年1月实施分地时何某只分得夫妻两口人3.5亩的承包土地。何某认为儿子已经出生依据政策享有土地承包经营权，在分地时应多分一口人承包土地。于是找到公社管委会主任要求给予解决。公社委派公社民调主任前往该生产队调解，最后调解意见是何某生育的男孩享有土地承包权，但是应以土地分配方案确定的时间结点确定土地承包经营权，该男孩在出生前承包土地方案已经确定。因此，没有土地承包经营权，该权利在这次土地分配后再次调整土地承包时才何以实现，双方无意见。本案何某认为儿子已经出生依据政策享有土地承包经营权，是错误的。家庭承包经营权是一种期待权，所有未获得土地承包经营权的土地承包权人，在一个法律状态下期待新的经营机会，获得经营机会的情形包括：1、因人地矛盾突出调整土

2023-04-22

312人看过

土地承包
解决土地承包合同纠纷律师怎么收费呢？

律师收费标准各地物价部门及律师协会都有明确规定。从现实来看，解决土地承包合同纠纷律师按照标准收费的比较多，也有协商收费的。律师个人都有自己的收费底限，同时，具体案件复杂难易程度不同，个人收费不一。建议根据地方标准的基础上协商。附：广东省律师服务政府指导价一、按计时收费方式收费的收费标准：200－3000元／小时。二、按计件收费方式收费的收费标准：1．刑事：（1）侦查阶段：2000－6000元／件（2）审查起诉阶段：6000－16000元／件（3）审判阶段：6000－33000元／件刑事自诉、担任被害人代理人的按上列标准执行。刑事案件因时间或地域跨度极大、属集团犯罪和其他案情重大的、复杂的，可以在不高于规定标准1．5倍之内协商确定收费标准。2．不涉及财产的民事、行政诉讼：3000－20000元／件三、涉及财产的民事、行政诉讼收费标准：在收取基础费用1000－8000元的基础上再按其争议标的额

2023-08-08

441人看过
土地承包
土地承包纠纷要找谁办理

土地纠纷主要分两种，一是土地所有权的纠纷；二是农村承包经营权方面的纠纷。1．土地所有权的纠纷，主要是组与组之间，村与村之间，甚至是乡与乡，县与县之间的土地所有权最属问题的纠纷。这类纠纷由纠纷双方上一级的国土部门提出处理意见，同级政府作出处理定决。是法院不受理的案件类型。2．农村土地承包纠纷问题有三个主要途径：一是通过村民小组或村委会进行调解，或由乡镇人民政府、司法所进行调解，这是大调解的范畴，纠纷当事人可以坐下来协商一致的前提下由村委会或乡镇人民政府作出调解书，双方签字认可后生效；二是由县级农村土地承包仲裁委员会进行仲裁，仲裁程序与打民事官司类同；二是向地方法院提起民事诉讼。在土地承包纠纷的仲裁或诉讼中，相关法律没有设定前置条件，可以按纠纷当事人的意愿任意选择其中的解决方式。一般顺序是先调解，调解不成再仲裁，对仲裁不服再打官司。如何判断土地承包纠纷中的当事人适格？判断土地承包纠纷中的当事人

2023-07-24

52人看过
土地承包
土地承包纠纷找什么机构

土地承包纠纷可以找村委会调解、到农村土地承包仲裁委员会申请仲裁以及到人民法院提起诉讼。一、公务员能否获得征地补偿款公务员能不能获得征地补偿款，关键并不是公务员身份本身，而是公务员是否拥有征地集体经济组织成员资格，有资格的就能获得补偿。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。二、在农村如何处理宅基地动迁补偿纠纷农村宅基地房屋动迁补偿纠纷的处理如下：1、协商，因农村宅基地房屋动迁补偿发生纠纷的双方当事人可以通

2023-06-26

325人看过
土地使用权
本案是土地承包合同经营权还是土地使用权纠纷

[案情]原告黄某昌诉称，2005年6月7日，作为农村集体土地发包方的被告启东市惠萍镇长兴村村民委员会，对原告承包土地进行调整，以原告女儿已出嫁，其户口不在本村为由，将原告承包土地中属于原告女儿的部分由被告调整给其他农户经营。被告的行为违反了《中华人民共和国土地承包法》的有关规定，为此起诉要求被告返还其1、03亩承包土地。被告启东市惠萍镇长兴村村民委员会辩称，其与原告之间的纠纷属于土地使用权纠纷，而不是农业承包合同纠纷，故应当由政府予以处理，请求驳回原告的起诉。[裁判]江苏省启东市人民法院认为，原、被告之间的纠纷是土地使用权纠纷，应当由政府予以处理，而不是农业承包合同纠纷。因此，原告的起诉不属于人民法院受理民事诉讼的范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第四项规定，裁定：驳回原告黄某昌的起诉。宣判后，原告黄某昌不服，向江苏省南通市中级人民法院提起上诉称，本案是因农村集体土地

2023-04-22

177人看过

土地承包经营权
土地权属争议纠纷与农村土地承包经营权纠纷

农民拥有法律赋予的长期而稳定的土地承包经营权，在法定承包期限内，任何组织和个人不得违法调整和收回承包地，不得违背农民意愿强行流转承包地，不得非法侵占农民承包地。对没有具体法律、政策为审理依据的土地承包经营纠纷，人民法院应从维护承包人合法权益出发，根据现有的法律和政策的基本精神，妥善审理。人民法院在审理农村土地承包经营纠纷时，对外出务工农民的土地承包经营权应受法律保护。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第26条规定，在法定承包期限内，除承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，其他一律不得收回农户的土地承包经营权。农村集体经济组织或村民委员会，将外出务工农民的承包地发包给别的农户，外出务工农民请求收回的，人民法院应予支持。一、人口田邻居可以继承吗农民的人口田不是基本农田，这两个不是一个概念。农民的人口田是责任田，就是按人口平均分配给农户的耕地。俗称人口田。基本农田是国家政策保护不得占用的耕

2023-03-07

467人看过
土地承包
土地承包合同纠纷起诉状应明确的问题

一、土地承包合同纠纷起诉状应明确的问题(一)因外部承包而引发纠纷二十世纪八十年代后期以来，由于从事农业生产的收益相对较低，一些农民不愿意种地，部分农村土地被发包给集体经济组织以外的单位或者个人承包经营。但外部承包合同比较容易发生纠纷。随着农村经济结构的调整，有些地方的土地在升值，农民又开始愿意种植土地，此时就出现了农民对集体经济组织以外的人承包土地不满的情况，一些地方的集体经济组织迫于压力只得要求与承包人解除合同。外部承包合同发生纠纷的原因，有承包人违约引起的，也有因订立合同未经民主程序引起的。根据有关法律规定，将农村土地发包给集体经济组织以外的人承包要经过大部分村民同意，即要通过一定的民主程序决定。有的发包方以合同未经民主程序为由要求确认合同无效或解除合同。(二)因承包方违约而引发纠纷在承包合同履行过程中，承包人要按照合同约定交纳承包费;要维持土地的农业用途，不得用于非农业建设;要合理利

2023-06-03

256人看过
土地承包
钟友昌与罗洞村委会土地承包合同纠纷

根据法律的规定，我担任上诉人钟友昌等人的代理人，现根据法律的规定和本案的事实提出如下代理意见：一、如何认定上诉人与被上诉人签订的>的内容。上诉人1982年为一个家庭承包户，二十年后，裂变为5个家庭承包经营户。2005年3月25日，双方签订了《协议书》，协议规定，被上诉人调整土地水田9亩，旱地7.8亩，其它土地1.5亩,共计18.30亩，作为建房和耕地。土地所有权归被上诉人，土地使用权归钟友昌等父子4人，使用期限为30年，这份《协议书》调整土地为18.50亩。这份《协议书》证明上诉人只交出土地同等数量的土地即可,不能替代上诉人已经取得的承包经营权的土地44.88亩。二、关于龙门镇人民政府与上诉人签订的《协议书》，其《协议书》的主要内容：果树补偿和建筑物补偿,但没有安置补助费，没有土地补偿费。被上诉人要收回上诉人的土地还应当进一步举证，龙门镇人民政府作出的土地征收补偿安置方案已经被市、县人民政

2023-04-23

141人看过
农村土地承包
农村土地承包合同纠纷答辩状写作技巧

农村土地承包合同纠纷答辩状的书写应当包括以下内容：1．双方当事人情况；依次写明答辩人和被答辩人的姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业、住址。答辩人有诉讼代理人或委托代理人的，也应写明其身份事项。2．案由和诉讼请求，针对原告诉讼请求的答复或反驳。3．答辩的事实及理由，包括事实依据；有关证据；法律依据。4．本案诉讼费的承担。5．答辩人签字以及日期。区法院与区农委共同就如何防范农村土地承包合同纠纷为进一步规范我区农村土地承包合同的签订和管理，有效预防土地承包合同纠纷的发生，日前，区法院与区农委有关领导举行座谈，共同研讨防范对策。区法院结合近年来审理的土地承包合同纠纷案件的基本情况，总结并介绍了我区土地承包合同纠纷频繁发生的两个主要原因：一个是发包程序随意，土地面积、果树数量仅凭估算；另一个是合同的签订、变更、解除程序不规范，对承包地内的公共通道、水利设施的使用约定不明，在变更、解除合同时未采

2023-07-04

238人看过

律师事务所
杨志友与刘财张彦会尚广吉买卖合同纠纷一案

杨*友与刘-财、张*会、尚*吉买卖合同纠纷一案黑龙江省大庆市中级人民法院民事裁定书(2002)庆民终字第415号上诉人(原审被告)杨*友(曾用名杨*有)，男，1958年2月19日出生，汉族，个体，住肇源县肇源镇东方红街。委托代理人张*礼，大庆市勤-礼律师事务所律师。被上诉人(原审原告)刘-财，男，1946年4月24日出生，汉族，**江省外贸粮油公司干部，住哈尔滨市道里区抚顺街。被上诉人(原审原告)张*会，男，1954年2月19日出生，汉族，肇源县经济计划贸易局干部，住肇源县肇源镇满江红街。委托代理人张*荣，女，1954年10月24日出生，汉族，干部，住肇源县肇源镇满江红街。被上诉人(原审原告)尚*吉，男，1950年6月26日出生，汉族，医生，住肇源县古龙镇富强村。原审被告马*军，男，1964年10月18日出生，汉族，个体，住肇源县肇源镇东方红街。上诉人杨*友因买卖合同纠纷一案、不服黑龙江省

2023-06-12

177人看过
土地承包
土地承包合同纠纷管辖法院确定是谁管辖？

民事诉讼法及司法解释新规定的关于土地承包合同纠纷诉讼管辖地的规定：不动产所在地管辖《民事诉讼法》第三十三条规定：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《民诉法解释》第28条第二项规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。所以，土地承包经营合同纠纷，按照不动产纠纷确定，以不动产所在地确定管辖。一、建筑工程合同纠纷管辖法院民事诉讼法第33条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所谓不动

2023-03-14

397人看过