婚后单独所有的房产一方可以卖吗?-法师兄

婚后单独所有的房产一方可以卖吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 17:34:36 416 人看过

如果是婚前财产属于个人所有可以由一方处置。若是夫妻共同财产则需要双方同意才可以。

赔偿金不一定属于夫妻共同财产。

根据法律规定，如果是因为事故，赔偿给一方的人身损害赔偿金，那么依法是属于一方个人所有，个人财产归一方个人所有，不属于夫妻共同财产；如果是一般的财产赔偿金属于夫妻共同财产。

离婚时，如果是婚前财产，就是属于夫妻一方的个人财产，那么在离婚时是不需要进行分割的。如果是属于夫妻的共同财产，应该可以根据双方的意愿进行分割，若是无法进行协议分割的，法院就会根据照顾孩子、女方权益以及无过错方的原则来进行判决。而夫妻共同的债务，则需要共同来进行偿还。

三、离婚后保险怎么处理

如果是个人财产，不会涉及分配问题；如果是共同财产，应当由双方协商确定，协商不成的，可以起诉要求判决。一般来说，如果是已经理赔的保费，一般情形下该保费应当属于被保险人或受益人个人所有；如果是尚在履行中的保险合同，则需要分情况讨论。如果不退保，则一方对另一方作出相应的补偿即可。如果说夫妻一方是为另一方投保，离婚时保险利益丧失，双方可以采取退保挥着转让保险合同的方式处理，再由一方支付给另一方相应的现金价值即可。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

婚后买房
婚后买房可以单独的吗

婚后买房要单独所有可以与对方约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。一、房产过户怎么算婚前财产1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行。2、把钱给父母，婚后可由一方父母出全款给一方买房，只写一方的名字，视为父母对自己子女的赠与。这种情况下，即使婚后买的也不是夫妻共同财产，而是受赠一方的财产。父母可以立遗嘱，这样过世后，房子归就只归一方继承。3、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。二、民法婚前财产约定产生什么效力婚前财产的约定，对双方具有约束力。《民法典》第一千零六十五条：夫妻可以约定婚姻

2023-03-29

436人看过
婚后共有财产
夫妻单独所有的房产卖需要对方签字吗

需要夫妻一起出面签字办理该住房过户手续。房产证只要写一人名字，都会注明单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止私自把其他名字写在房产证。婚后买房，不管房产证登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊约定，都是婚后共有财产。处置共有住房需要夫妻一起签字。一、婚后买房只写一方名字是夫妻共同财产吗婚后买房只写一方名字不一定是夫妻共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产；但是如果是由父母一方出资购买的房屋，产权只登记在一方子女名下，指定为自己子女所有的，可认定为父母对自己子女的赠与，属于夫妻个人财产。二、房产证上人的名字属于夫妻共同财产吗房产证写一个人的名字是否属于夫妻共同财产要看房子是婚前购买的还是婚后购买的，以及夫妻双方对此是否有特殊约定。如果是在婚后购买的，不管房产证上登记的是夫妻俩谁的名字，只要双方事先没有特殊

2023-02-17

82人看过
夫妻共同财产
房产共同所有变更为单独所有可以吗

可以。在夫妻关系存续期间，如果是双方自愿约定将共同房产变更为一方单独所有，另外一方则失去所有权，需要采用书面形式拟定合同。一、私自处理夫妻共同财产效力是什么？夫妻一方擅自将夫妻共有房产转让给第三人，所签订的房屋买卖合同无效。夫妻关系存续期间取得的房屋，虽然所有权登记在一方名下，但是仍然属于夫妻共同共有的财产。登记一方未经另一方同意，擅自将房屋转让给他人，是无权处分的行为，如果得不到另一方的追认，所签订的房屋转让合同就是无效合同。买受人如果明知一方为擅自处分，或者房屋尚未办理所有权变更登记，就不构成善意取得。夫妻一方将共同财产转让给双方的亲属或其他有利害关系的第三人，如果第三人明知或应知该处分未经另一方的同意，则单方处分无效。夫妻一方将共同财产单方处分给第三人的情况下，如第三人是夫妻双方的亲属或者其他有利害关系的人，则对其善意的认定应当采取更为严格的标准，如有充分理由推定其明知或应知该处分未

2023-04-04

158人看过
法律综合知识
婚后房产只有一方的名字单独所有离婚应该怎么分？

婚后房产只有一方的名字单独所有算共同财产。由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-04-24

159人看过

夫妻共同财产
不动产单独所有可不经妻子卖房吗

房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。婚前购买为个人财产，无需另一方同意。一、按揭房产在夫妻离婚时如何分配1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。二、婚后买房怎么拆分婚后父母一方全额出资购房，产权登记在自己子女名下的，视为出资父母对自己子女的赠与。房产应确认为出资方子女的个人财产，离婚时无需分割。父母一方婚后产权登记在另一方名下的，除非有证据证明一方婚后购买的房屋是赠与子女的，否则离婚财产分割时一般认定为夫妻共同财产。婚后父母双方出资购房，产权登记在一人名下的，视为双方按各自父母出资份额享有

2023-02-24

387人看过
法律综合知识
婚后买房写一方名字可以单独出售吗

一、婚后买房写一方名字可以单独出售吗婚后买房写一方名字是否可以单独出售需要根据具体情况分析，如果是夫妻共同出资的，属于夫妻共同财产，即使只写一方名字也不可以私自卖掉，如果私自卖掉，需要对另一方进行补偿。如果是个人出资，只写个人名字的，属于个人财产，可以卖掉。下您，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚后房产公证怎么办理婚后房产公证按照如下流程办理：1．申请。一般需要前往住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出；2．受理；3．审查；4．发证。一般需自受理公证申请之日起十五个工作日内发证。

2023-05-10

92人看过
房产证
房产证独立所有，可以独自卖掉么

可以。如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果房产证上有两人名字或者多人名字，是不可以单独所有一个人卖的，需要房产证上有名字的人同意之后签字，才可以卖。只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续，这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况，因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。一、更改房产证上的名字需办什么手续？一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。2、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。3、

2023-06-20

384人看过
房产过户
婚后房产过户给另一方是不是就是单独所有

不是的，婚后房产如果没有注明单独所有的情况下，无论在哪一方名下都属于夫妻共同财产。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归属，如果是双方自愿约定将共同房产变更为一方单独所有，另外一方则失去所有权。一、婚后多久成为共同财产如果是一方个人财产，婚后无论多久都不会成为共同财产。法律规定的属于夫妻共同财产的有：婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，并且没有明确说明归一方所有的；其他应当归共同所有的财产。二、离婚时房屋应当按照什么原则进行处理有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是

2023-03-02

114人看过

法律综合知识
婚前产权单独所有可以归个人吗

一、婚前产权单独所有可以归个人吗婚前财产原则上是归个人所有，因为夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，依法归一方个人所有。除非是夫妻双方有财产协议，约定婚前财产婚后共同所有的，归夫妻双方共同所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前财产公证所需的必要材料1．申请人的身份证明，如身份证、户口薄。2．婚前财产协议书草稿协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。当事人书写协议有困难

2023-09-25

88人看过
共有
房产证单独所有可以改夫妻共有吗

房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。三种情况办理手续也是不同的，下面为大家介绍这三种的情况办理流程。法律另有其他规定的，应当依照其规定。一、婚前房屋属于共同财产吗？结婚前买的房子是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子；二是由一方父母或双方父母出资购买的房子；三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形：1、一方在结婚前自己出资购买的房子根据规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。2、一方父母或双方父母出资购买的房子由一方父母出资为子女购买的房子

2023-02-21

159人看过
法律综合知识
婚后由一方单独出资购买的房产是否属个人所有？

婚后由一方单独出资购买的房产不一定属于个人所有。1．如果夫妻单方全款买房的，但是之后在房产证上加上对方的姓名的，属于夫妻共同财产。2．如果是夫妻单方全款买房的，且房产证上只写自己的名字的，属于自己的个人财产，不是夫妻共同财产。3．如果是一方贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷的，且房子登记在付首付一方的，房产属于登记方所有，但是另一方可以就还贷部分请求补偿。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-04-19

404人看过
扶养
男方婚前房产婚后赠与女方单独所有，还能撤销吗？

赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形式）。法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要“承诺”就可以“成立”。一般情况下，诺成合同是不允许当事人享有任意撤销权的，但由于赠与合同为无偿单务合同，受赠人为纯获利益者，赠与人并不能从受赠人处取得任何财产代价，故准许赠与人在一定条件下反悔，对赠与人的约束应弱一些。1.赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。2.受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。3.因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

2023-05-07

145人看过

夫妻共同财产
夫妻共同房产是否可以由一方单独卖出？

如果房屋是一方的个人财产，则夫妻可以单方卖房，如果是夫妻共同财产的，则一方不能擅自卖房，要经过对方同意后方可卖房。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方能签字卖房吗一、夫妻一方能签字卖房吗1、夫妻一方是否能签字卖房，分以下情况：（1）如果房子是婚前财产个人财产，不需要另一方签字；（2）如果房子是婚后夫妻的共同财产，夫妻—方不能签字卖房，需要双方的签字。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、姻关系存续期间哪些财产是夫妻共同财产姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：1、工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖

2023-07-06

177人看过
个人债务
个人债务会拍卖单独所有的房产吗

如果房屋的价值足以抵偿债务的，只拍卖相应的房产，如果所有房产价值不足以抵偿债务的，除了生活必需的房屋外，其余的都会拍卖。《中华人民共和国民事诉讼法》第244条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第243条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。2022夫妻个人债务拍卖房产怎么分配夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权

2023-07-27

157人看过