业主承担违约金可以退房吗-法师兄

业主承担违约金可以退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 17:46:27 429 人看过

若要决定是否退房，需考虑到所涉法律条文或合同条款中所规定的退房条件，而非仅仅看有无缴纳全额抑或是部分购房款项。对于符合退房理由的购房者来说，其有权与房地产开发公司展开协商以解决此问题。在相关问题得到妥善处理的前提下，双方可达成关于退房违约金等事项的共识，并签订正式的退房协议。待协议签署完毕后，购房者应向房地产开发公司递交书面的退房申请，静候退房流程的启动。房地产开发公司将依照双方在退房协议中约定的日期，向购房者退还其已经支付的购房款项。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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