这个是根据住房所在地区的政策所决定，不同地区政策不同结果也就不同。若是地方政策允许，就可以注册办理个体工商户营业执照，如果地方政策规定住宅不能商用，就不可以办理。

一、个体工商户2年忘记年报会罚多少

个体工商户营业执照两年未报会载入经营异常名录，并处1万元以下的罚款。登记机关将未按照规定履行年度报告义务的个体工商户载入经营异常名录，并在企业信用信息公示系统上向社会公示。被列入经营异常名录届满三年仍未履行信息报送公示等法定义务的市场主体，由市场监管部门列入严重违法失信企业各单，实施联合惩戒，并通过公示系统向社会公示。

列入经营异常名录的市场主体要补报年报并向所在市场监管部门申请移出异常名录；列入严重违法失信企业名单的市场主体要到所在市场监管部门根据列入的不同原因，报送修复材料申请移出，所需材料如下：

1、法人身份证信息、电话、邮箱；

2、移出异常名录申请表；

3、申请移出异常名录信用承诺书；

4、营业执照副本复印件；

5、年度报告书或者年报信息（网上打印）。

二、国家对公寓住房的政策有哪些

国家对公寓住房的政策如下：

1、国家对公寓住房的政策首先体现在土地政策方面，国家鼓励各地通过新增土地来建设租赁房，并且在新建商品房项目中要配建租赁房；

2、金融政策方面，国家要求加大对住房租赁企业的金融支持力度；

3、运营政策，当前房屋租赁企业在实际运营中存在着各种各样的难题，而针对房屋租赁企业遇到的这部分问题，各地要建立快速审批通道，并不断探索实施并联审批。

一、公寓和住宅的区别如下：

1、定义不同。住宅是指专供居住的房屋，包括高层、别墅、公寓等。住宅产权年限70年；公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形势。公寓产权年限一般是50年或者40年；

2、性质和产权的不同。住宅只能建在住宅用地上或商住用地上；公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地、商业用地或教育用地等其他性质用地上；

3、类型不同。住宅的类型分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅，高层住宅又分为单元式高层住宅、塔式高层住宅和通廊式高层住宅。公寓根据目前市场上常见的几种类型，主要分为居住型公寓、商务型公寓和酒店式公寓；

4、功能和使用的不同。公寓一般以商业模式为主，居住在里面的人多为陌生人。住宅多是家人自住。

二、贷款买公寓房需要以下材料：

1、结婚证；

2、户口本；

3、收入证明；

4、单位营业执照副本复印件加盖公章；

5、工资卡流水；

6、身份证；

7、配偶的身份证；

8、配偶的户口本；

9、配偶的结婚证。

总之，国家对公寓住房的政策首先体现在土地政策方面，国家鼓励各地通过新增土地来建设租赁房，并且在新建商品房项目中要配建租赁房；金融政策方面，国家要求加大对住房租赁企业的金融支持力度；运营政策，当前房屋租赁企业在实际运营中存在着各种各样的难题，而针对房屋租赁企业遇到的这部分问题，各地要建立快速审批通道，并不断探索实施并联审批。

三、老旧小区改造安装电梯国家政策

1、新规出台，取消原有的“一票否决制”。以前，只要有一户居民不同意，那么就不能加装电梯。现在，一些地方政府出台的“新规”规定，只有小区三分之二以上的居民同意安装电梯，就可以提出申请并作出指示，然后进入施工阶段。换言之，低层住户反对就无效了。当然，新政策对一层居民也有额外的照顾，例如不需要一楼居民缴纳电梯维修费等，甚至有些地方会给一楼住户一定的现金补偿。2、体现资金共担机制。这一部分主要针对老旧小区加装电梯中的资金分配，《建议》明确规定“谁受益，谁出资”的原则。其实也就是单元楼加装电梯中，1楼不受益可免费使用，其实不仅局限于1楼，整栋楼中所有住户只要保证不使用，不受益，都可不参与资金分摊。3、提倡使用公积金等。因为老旧小区改造涉及资金复杂，并非小数目，所以鼓励使用住宅专项维修基金，让渡小区公共收益。《意见》中也明确提到，针对老旧小区加装电梯此工程，支持住户提取住房公积金。4、鼓励连片加装电梯。政府越来越建议老旧小区加装电梯由现在的“居民自治的独立单元楼加装”—“政府支持业主自愿的连片加装”电梯模式。