征收无证房屋是否有合理补偿？-法师兄

征收无证房屋是否有合理补偿？

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:15:14 198 人看过

对于无证房拆迁，以下三种是可以补偿的：

1、祖宅。在农村祖上传下来的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使没有房产证，但其房屋的合法性是无异议的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。

2、农村宅基地上房屋。因房屋在农村，08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善，对于农村宅基地上房屋管理比较松，法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。

3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。

无证房屋征收补偿标准

如果无房产证的房屋建造的时候是合法的，应当得到相应的合法补偿安置。主要有被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，各地的赔偿标准有所不同，详情可咨询当地的国土局。如果房子无证是因为不合法，一般是不给予补偿的。

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