房产赠与过户和买卖过户哪个划算-法师兄

房产赠与过户和买卖过户哪个划算

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:32:48 473 人看过

一、房产赠与过户和买卖过户哪个划算

房产赠与过户需要缴纳：契税、测绘费、权属登记费及取证费、公证费，之后如果需再过户还需缴纳个税和其他各类税费。房产买卖过户需要缴纳：营业税（房产购入超过5年无需）、契税（首次购房）、测绘费、个人所得税（以原价过户可不缴）、登记费。赠与过户是出售的成本较高，而买卖过户则是交易的费用相对较高。所以，在房产未来不再继续交易的情况下，选择赠与过户较为划算，成本较低；如果房产未来还有可能继续交易的话，买卖过户则是更加划算的选择。

二、房产继承过户

至于房产继承过户则是过户方式中费用最低但也是风险最大的一种。继承过户只需要缴纳公证费和登记费，费用相对最低。但是房产继承过户的前提是遗产所有权人死亡，且在法律上存在遗嘱继承和法律继承两种情况，故房产继承过户的过程和手续更加复杂，且风险更大。

三、房产过户需提交的材料

房屋所有权的证明文件、过户双方的身份证明、赠与协议或者买卖合同、以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

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