物业管理合同纠纷只要符合反诉的条件就是可以反诉的。具体条件有：反诉只能由被告向原告提起；反诉必须向受理本诉的法院提起；反诉必须在法院受理本诉后至法庭辩论终结前提出；反诉的请求和事实理由与本诉具有牵连性，存在着法律上的联系。

一、反诉必须基于同一法律关系吗？

是的。本诉不是与反诉同一法律关系的，法院不受理反诉请求，告知被告另行起诉。被告提出反诉的，反诉与本诉的诉讼请求需要基于相同的法律关系或者诉讼请求之间具有因果关系或者诉讼请求基于相同的事实。如反诉与本诉不是同一法律关系，与本诉事实无关联的，法院将不予受理，告知被告另行起诉处理。反诉一般是指在已经提起的诉讼中，被告以原诉原告为被告，向法院提起与原诉有直接联系的独立的诉讼请求，藉以达到抵销、动摇或吞并原诉的目的。反诉的其他条件：(1)反诉只能是本诉被告向本诉原告提起，而不能对原告以外其他人。(2)反诉只能向受理本诉的法院提起。(3)反诉与本诉必须是适用同种诉讼程序。(4)反诉不能是其他法院专属管辖。(5)反诉与本诉的诉讼请求必须在事实或法律上有牵连。(6)提起的期限。反诉实质要件：1、反诉与本诉基于同一法律关系。2、反诉与本诉基于同一法律事实。

二、被告专利侵权胜诉后可以反诉吗

被告专利权侵权，胜诉后是否可以反诉，要看是否符合反诉的条件。一般有以下的4个反诉条件：1、原告是和案件有直接利害关系的公民、法人或者其他组织；2、必须要有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围，在受诉人民法院管辖范围之内。

三、起诉离婚怎样反诉

离婚之诉是复合之诉，子女抚养问题、财产分割问题均是附属于离婚之诉的从诉，不能吞并原告提出的离婚之诉，因此被告提出子女抚养、财产分割方面的新请求或反请求均不构成反诉。通常离婚案件的被告可以于举证期限内提交的答辩状中提出子女抚养、财产分割方面请求的，人民法院会要求被告明确其请求，缴纳诉讼费用之后，合并审理。实际上，这些就是通常意义的反诉。

所以说要提起反诉，就要有新的诉讼请求，并且在法院审理结束前提出，然后提供相应的证据，法院认定符合条件了，就会予以受理，成立反诉，并且与本诉合并审理。