找开发商可以要回购房定金怎么处理-法师兄

找开发商可以要回购房定金怎么处理

来源：互联网时间： 2024-07-26 01:56:24 309 人看过

若需要求开发商将预付之定金予以退还，首先应与开发商展开积极的沟通和协商，如若协商未能达成一致共识，您还可选择向相应的仲裁机构提起诉讼或直接向人民法院提起民事诉讼。

其中，定金乃是在房屋买卖合同签订之际，购房者为表明决定购买房屋而提前支付给开发商的资金。依照双方的约定，只要合同能够按照预定的方式执行，这部分定金将会自动转化为购房款的一部分。

然而，若由于卖方的违约行为导致合同无法实现其预期的目标，那么买方便有权请求卖方以双倍的金额返还所交付的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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