一、办理条件
1）土地权属合法,无争议，已经办理出让手续；2）符合土地利用总体规划和城市规划；3）抵押权人同意转让、出租、抵押（土地有抵押权的）；4）土地已解封（法院查封过的）；5）未受法律禁止的境内外、企业、其他组织、个人
二、办理材料
填写内容真实准确
提供原件核对，复印件一份。
权利人为自然人的，提交身份证复印件（本人签名及签上申请日期）；权利人为企业、法人或其他组织的，提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书、法定代表人身份证等复印件，并加盖公章。提供原件核对。
土地使用权设定抵押的
法院查封过的土地。
涉及委托的需提交
宗地图需标明宗地界址点及其坐标，加盖测绘单位公章
规划部门出具
需到国土局备案
在有效期内
已经交出让金
属土地使用权转让的，到茂南区公共资源交易中心办理
属土地使用权转让的，到茂南区公共资源交易中心办理
三、办理流程
网上办理流程
1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅茂名市茂南区分厅提出申请，上传电子材料。
2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，预受理，出具电子版《预受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。预受理后，申请人按约定方式自行或邮寄向行政服务中心综合服务窗口提交纸质材料，接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理。
3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在10个工作日内提出初审意见，将初审意见连同申请材料转报局分管领导作出审查决定。分管领导在5个工作日内作出审查决定。符合条件的，签发回区行政服务中心服务窗口；不予通过的，出具《不予通过决定书》或《不予许可决定书》。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。
4.领取结果。申请人按约定的方式通过区行政服务中心窗口或以邮寄的方式领取办理结果。
窗口办理流程
1.申请。申请人向区行政服务中心服务窗口提出申请，提交申请材料。
2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。
3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在10个工作日内提出初审意见，将初审意见连同申请材料转报局分管领导作出审查决定。分管领导在5个工作日内作出审查决定。符合条件的，签发回区行政服务中心服务窗口；不予通过的，出具《不予通过决定书》或《不予许可决定书》。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。
4.领取结果。申请人按约定的方式到区行政服务中心领取办理结果
特殊环节
无
四、办理地点
茂南区金城路168号茂南区公共服务中心29-31号窗口
五、办理时限
20(工作日)
六、办理机构
茂南区国土环境和城乡建设局
七、办理费用
不收费
八、法律依据
《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年)
第三条划拨土地使用权（以下简称“土地使用权”）的转让、出租、抵押活动，适用本办法。
《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年)
第五条未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。
《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年)
第六条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；
（四）依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年)
第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)
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一、办理条件符合下列全部条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其划拨土地使用权可以转让、出租、抵押：1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；2）领有国有土地使用证；3）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；二、办理材料叙述申请事项正反面原件抵押权人出具复印件验原件三、办理流程网上办理流程1、网上申请，用地单位登录广东省网上办事大厅珠海分厅（http://www.zhwsbs.gov.cn，个人事项，部门服务，珠海市国土资源局）进行网上申请；2、预受理，审查是否符合受理基本条件。；3、受理，审查该用地申请材料是否齐全，提出处理建议；4、审查，审查该用地手续的合法性、审查文件及供地依据，对经办人处理建议进行审查，同时提出下一步处理建议；5、批准，批准划拨供地手续；6、办结。窗口办理流程1)申请：申请单位通过现场方式提出申请，根据要求提交申请材料。2)受理：申请单位到窗口提交资料2023-05-08358人看过 -
一、办理条件1）土地使用权系依法取得；2）按照划拨批准文件的规定使用土地；3）符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第39条的规定；4）符合城市规划。二、办理材料原件1份验原件，复印件1件验原件，复印件1份，电子版（扫描件）1份验原件，复印件1份，电子版（扫描件）1份验原件，复印件1份原件，宗地图为8份原件1份验原件，复印件一份验原件，复印件一份原件1份原件1份原件1份三、办理流程网上办理流程1.申请人信息登记：申请人登陆广东省网上办事大厅，网上注册个人信息，确认阅读协议，开通网上办事大厅个人账户。2.申请：申请人根据办事需求在网上办事大厅找到相应事项提出申请，并上传电子化材料提交确认；需同时提供纸质材料的，根据提示到窗口提交或邮寄纸质材料。3.受理：部门收到网上申请后对电子材料进行审核，符合申请资格，并材料齐全、符合规定格式的2个工作日内在网上出具电子《收件回执》或《预收件回执》（行政许2023-05-09371人看过 -
一、办理条件申请人满足以下全部条件的，可以提出申请：1）地块必须在规划区范围内，符合城市总体规划和控制性详细规划；2）具有市政府有关批准文件；3）同意使用土地证明文件。二、办理材料A4复印，加盖公章A4复印，加盖公章A4原件，加盖公章A4复印，加盖公章A4复印，加盖公章A4复印，加盖公章A4复印，加盖公章三、办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅汕尾分厅提出申请，上传电子材料。2.受理。接件受理人员核验申请材料，在5个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。3.审查决定。受理后，审查人员对材料进行审查，在10个工作日内作出审查结果2023-05-08271人看过 -
一、办理条件符合以下全部条件，方可申请：1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；2)领有国有土地使用证；3)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；4）证明房屋所有权发生转移的材料、购房合同、主债权合同、抵押合同及租赁合同等。二、办理材料原件备查，复印件盖章原件备查，复印件盖章原件备查，复印件盖章原件备查，复印件盖章原件备查，复印件盖章原件备查，复印件盖章原件原件备查，复印件盖章三、办理流程网上办理流程无窗口办理流程1.申请预约无申请人到惠来县房产管理局产权产籍管理股提交申请书料2）申请接收a)申请人在惠来县房产管理局产权产籍管理股提出申请，接收受理人员当场即时对申请人提交的申请进行接收。3）登记a)申请人在惠来县房产管理局产权产籍管理股的申请的，接收受理人员当场即时在受理系统对申请人、申请材料名称、申请时间、申请接收机关、申请接收人员等信息予以登记。5）申请回执a)申请人在惠来2023-05-08475人看过
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一、办理条件1）符合现行城市（城乡）规划；2）土地权属清晰无争议；3）地上建筑物、构筑物及其他附着物有合法产权证明。二、办理材料由有资质的评估机构出具。国土资源测绘院测绘的地形图。授权委托他人代办理的须提供。授权委托他人代办理的须提供。核对原件，授权委托他人代办理的须提供。核对原件，转让方为集体所有制企业或集体所有制股的须提供。改变土地用途的须提供。核对原件，转让方为国有企业或国有控股企业的须提供。土地使用权在权利人和新成立股份制公司之间转移的须提供。核对原件，土地及房屋有抵押的须提供。核对原件，土地及房屋有查封的须提供。法院判决转让的须提供。三、办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅梅州市蕉岭分厅网站提出申请，上传电子材料。2.受理。接收受理人员在1个工作日内对材料进行预审，在1个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定2023-05-08104人看过 -
一、办理条件①土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；②领有国有土地使用证；③经市、县人民政府土地管理部门批准并签订土地使用权出让合同，向当地县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租所获收益抵交土地使用权出让金；④具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明。二、办理材料复印件加盖公章复印件加盖公章复印件加盖公章复印件加盖公章复印件加盖公章复印件加盖公章复印件加盖公章复印件加盖公章复印件加盖公章纸质材料原件，一式四份复印件加盖公章三、办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅仁化分厅提出申请，上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在8个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具电子版《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知2023-05-08257人看过
抵押，主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定，不转移抵押财产的占有，将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时，债权人有权按照法律的相关规定，将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖，所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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土地使用权和地上建筑物、其他附着物与地上建筑物、附着物能否抵押四川在线咨询 2022-03-14土地使用权抵押时，地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押 -
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