包括小产权房在内的同一租售权有何规定?住房和城乡建设部表示,将立法明确“同租同售权”:租房和购房的居民享受同等待遇。住房和城乡建设部有关负责人表示,将通过立法明确租赁当事人的权利义务,保护当事人的合法权益,建立稳定的租赁期限和租金制度,逐步使居民在基本公共服务方面享有同等的收入,享受与购房者同等的待遇。相关知识:什么是小产权房?
小产权房是指不缴纳土地出让金,在农村集体土地上建造的房屋。其产权证不是由国家房管部门颁发的,而是由乡政府或村政府颁发的,也叫“农村产权房”“小产权房”不是一个法律概念,而是在社会实践中形成的一个习惯用语。没有国家颁发的土地使用证和预售证,购房合同也不会在国土房管局备案。所谓产权证不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价的飙升密切相关,自2007年房价快速上涨以来,小产权房成为社会关注的热点话题。按照国家相关要求,“小产权房”是不允许确权发证的,不受法律保护。早在2016年6月3日,国务院就出台了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。文件提出了租赁市场发展目标,要求到2020年,基本形成供应主体多元化、经营服务规范化、租赁市场规范化的格局,同时发展住房租赁企业。为使承租人在基本公共服务方面享有与买受人同等的待遇,明确承租人的权利义务,保护承租人的合法权益,2017年5月19日,住房和城乡建设部发布了《房屋租赁销售管理条例(征求意见稿)》,对当前租赁市场上的各种现象提出了一些建议,如第十四条明确规定:“除房屋租赁合同另有约定外,出租人不得出租房屋。”扣留押金。出租人扣留定金的,应当承担举证责任。”2017年7月10日,广州市人民政府下发《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》,规定承租人子女就近就学,努力实现租房和购房居民同等待遇。2017年7月18日,住房和城乡建设部等九部门联合下发《关于加快发展人口净流入大中城市住房租赁市场的通知》,其中要求大中城市支持相关国有企业转为住房租赁企业,鼓励发展民营机构和大型住房租赁企业,如厦门、杭州、深圳和南京等12个城市成为首批试点项目。上述是关于租售权的内容。对于不清楚租售权的人来说,需要对其有很好的了解,才能更好地理解租售权的法律含义。对于现行租售权的规定,本文从四个方面进行了介绍,如果您有任何其他问题,欢迎您咨询法律律师。
-
租售同权是什么意思2024租售同权有何规定?
377人看过
-
房屋租售同权租房入户有什么规定?
151人看过
-
清理小产权房改出售为出租
288人看过
-
小产权房销售如何公证
305人看过
-
小产权房屋如何出售,出售小产权房需要提供什么材料
189人看过
-
小产权房能否购买?有何销售途径?
89人看过
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
-
国家对租售同权房有何规定天津在线咨询 2022-06-11上海市目前尚未出台租售同权的具体政策。广州市出台的租售同权政策中,并没有对租赁房屋的面积有所要求,但对于能够享受租售同权人群条件做了明确规定,即只有“具有该市户籍、人才绿卡持有人的子女、符合该市或该区积分入学条件的外来人员子女”才能享受租售同权政策。
-
-
小产权房产证有哪些规定小产权房有哪些规福建在线咨询 2022-08-04那要看你的房产证的颜色了,如果是红色的,就是大产权房,如果是绿色的,就是小产权房,另外,看看你房产证上盖的章是你们当地的房管局的章(大产权)还是你们当地政府的章(小产权)。
-
廉租房能出售吗? 有何规定贵州在线咨询 2023-11-16廉租房不可以出售。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式,向城镇内符合最低生活保障标准、住房困难的居民家庭提供的社会保障性质的住房,只租不售。
-
所有小产权房问题,国家有没有明确规定停售、转让小产权房的时间?广东在线咨询 2022-03-18国务院日前已做出部署,责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头,成立专门领导小组,负责小产权房的摸底和清理工作。国务院要求:一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是将以地方为主体组织摸底,对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题,拿出相关处理意见和办法。 参加本次全国国土资源工作会的河南省国土资源厅厅长张启生坦言,如何解决小产权房问题,是国土资源系统乃至地方面临的一道难题,但