小产权房租售有何规定
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-02 19:01:18 373 人看过

包括小产权房在内的同一租售权有何规定?住房和城乡建设部表示,将立法明确“同租同售权”:租房和购房的居民享受同等待遇。住房和城乡建设部有关负责人表示,将通过立法明确租赁当事人的权利义务,保护当事人的合法权益,建立稳定的租赁期限和租金制度,逐步使居民在基本公共服务方面享有同等的收入,享受与购房者同等的待遇。相关知识:什么是小产权房?

小产权房是指不缴纳土地出让金,在农村集体土地上建造的房屋。其产权证不是由国家房管部门颁发的,而是由乡政府或村政府颁发的,也叫“农村产权房”“小产权房”不是一个法律概念,而是在社会实践中形成的一个习惯用语。没有国家颁发的土地使用证和预售证,购房合同也不会在国土房管局备案。所谓产权证不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价的飙升密切相关,自2007年房价快速上涨以来,小产权房成为社会关注的热点话题。按照国家相关要求,“小产权房”是不允许确权发证的,不受法律保护。早在2016年6月3日,国务院就出台了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。文件提出了租赁市场发展目标,要求到2020年,基本形成供应主体多元化、经营服务规范化、租赁市场规范化的格局,同时发展住房租赁企业。为使承租人在基本公共服务方面享有与买受人同等的待遇,明确承租人的权利义务,保护承租人的合法权益,2017年5月19日,住房和城乡建设部发布了《房屋租赁销售管理条例(征求意见稿)》,对当前租赁市场上的各种现象提出了一些建议,如第十四条明确规定:“除房屋租赁合同另有约定外,出租人不得出租房屋。”扣留押金。出租人扣留定金的,应当承担举证责任。”2017年7月10日,广州市人民政府下发《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》,规定承租人子女就近就学,努力实现租房和购房居民同等待遇。2017年7月18日,住房和城乡建设部等九部门联合下发《关于加快发展人口净流入大中城市住房租赁市场的通知》,其中要求大中城市支持相关国有企业转为住房租赁企业,鼓励发展民营机构和大型住房租赁企业,如厦门、杭州、深圳和南京等12个城市成为首批试点项目。上述是关于租售权的内容。对于不清楚租售权的人来说,需要对其有很好的了解,才能更好地理解租售权的法律含义。对于现行租售权的规定,本文从四个方面进行了介绍,如果您有任何其他问题,欢迎您咨询法律律师。

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2025年02月01日 14:54
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#房屋买卖
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