房产税的标准和计算方法详解-法师兄

房产税的标准和计算方法详解

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 17:56:01 228 人看过

房产税征收标准及计算方法：

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；

2、从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

房产税的计算方法

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

（一）按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：

年应纳税额＝房产账面原值（1－30％）1．2％

（二）按租金收入计算，其计算公式为：

年应纳税额＝年租金收入适用税率（l2％）

以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

《房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

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