韶关公积金贷款条件有哪些-法师兄

韶关公积金贷款条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 16:05:28 317 人看过

住房公积金缴存职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人;父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。

贷款申请人在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房时，须同时满足下列条件，可申请公积金贷款：

(一)在本市连续足额缴存住房公积金达到规定的时限，且缴存状态正常的职工;

(二)有稳定的经济收入，信用良好，具备按期足额偿还贷款本息的能力;

(三)申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

(四)申请人同意提供符合本规定要求的担保;

(五)申请人购房的，已签订合法有效的购房合同，并支付符合规定比例的首期付款;建造、翻建或大修住房的，已提供相关的部门批文;

(六)符合公积金中心和受托银行规定的其他条件。

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(一)具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;(二)符合申请贷款的住房公积金缴存条件;(三)具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求;(四)有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力;(五)同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续;(六)借款申请人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议;借款申请人购买再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人(即原住房产权人)不得为其配偶;(七)借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款;二次申请公积金贷款，须首次公积金贷款结清满五年;三次及以上公积金贷款停止受理。以上是对青岛住房公积金贷款条件的介绍，满足以上条件的市民可以申请公积金贷款，在办理公积金贷款业务时，市民也需要携带齐全的材料，防止材料不齐出现无法办理的现象。

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提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单，打印《借款合同、《抵押(反担保)合同等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。审批担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)缴费借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同、《抵押(反担保)合同、《收押合同等

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每笔公积金贷款的额度应同时符合以下限额标准：(一)不得高于购建房款总额的规定比例;(二)不得高于购房款与首付款的差额;(三)不得高于贷款最高限额;(四)月还款额不超过借款人家庭月平均收入的50%。本条所指的规定比例及贷款最高限额由公积金中心依照有关规定拟定，经市住房公积金管委会批准后公布执行。公积金贷款额度不足以支付购买住房所需时，借款人可以向受托银行申请商业性个人住房抵押贷款，以公积金组合贷款(公积金贷款和商业住房贷款的组合)的形式向职工发放。贷款期限由受托银行和借款人商定，最长不得超过中国人民银行规定的最长年限。

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购房公积金如何贷款1、申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;2、申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度,出具组合贷款联络单并计算应交的各项费用;3、申请人持组合贷款联络单到指定的商业银行办理商业贷款手续。贷款人办完商业贷款手续后返回中心并提交如下材料:贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，组合贷款联络单及其复印件1份，并交纳保险费或担保费、契税、抵押登记费、代办费等费用后签订贷款合同，申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取执。购房公积金贷款条件购房人具备什么条件可以申请公积

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