继承父九分之一的房产如再买房属于第二套吗-法师兄

继承父九分之一的房产如再买房属于第二套吗

来源：互联网时间： 2023-08-11 09:30:45 230 人看过

继承父九分之一的房产如再买房属于第二套。

1、如果原本有一套房子，那么这就属于二套房；

2、名下有房的再次继承房屋属于二套房产；

3、二套房是第二套普通自住房的简称，继承人在继承房屋之前名下有房产的，继承进行产变更登记、获得房屋所有权后应当被认定为二套房，我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。

遗产房子的公证流程：

1、填写公证申请表；

2、提交证明材料；

3、公证员审核材料和公证申请表；

4、领取遗产继承公证书。

遗产按照下列顺序继承：

1、第一顺序：配偶、子女、父母；

2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承；

3、第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第二条

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

继承房产再出售纳税范围

继承房产再出售需要缴纳税款的。根据相关法律规定，转移房屋权属，应当缴纳契税。且契税税率为百分之三至百分之五。且前述的税款一般应当由承受的单位和个人缴纳。以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20％的使用税率计算缴纳个人所得税。

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