业主拒收房开发商不违约怎么处理-法师兄

业主拒收房开发商不违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 08:24:04 61 人看过

一、针对房地产开发商未能按照约定时间交付房屋并拒不支付违约金的问题，我们可以采取以下有效措施进行应对：

首先，购房者有权依法向具有管辖权的人民法院提起诉讼，请求其判定开发商承担相应的违约责任。

其次，我国相关法律明确规定，普通公民、公司机构及其它社会组织等各方主体在涉及财产利益或个人人身权益方面发生争议时，皆可依法通过司法途径寻求解决。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。

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开发商起诉全体业主不收房如何处理

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交房时开发商不让业主收房怎么办

如果遭遇逾期交房，购房者也不应以开发商没有承担责任为由，拒绝接收房屋。因为在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。另一方面，如果是开发商方面逾期交房且不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任。这个责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下购房者有权解除合同。如果遭遇逾期交房，购房者也不应以开发商没有承担责任为由，拒绝接收房屋。因为在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。按照合同约定，开发商一般会在交房前十几天用挂号信、电话等方式通知业主交房，告知具体交房的时间及须带齐的

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