二次房改是怎么规定的-法师兄

二次房改是怎么规定的

来源：互联网时间： 2023-04-22 17:50:49 191 人看过

一、二次房改是怎么规定的

1、目标调整住房结构实现住有所居；

2、调整针对不同对象分类保障；

3、深化纠正重市场、轻保障模式。

二、什么是住房制度改革

住房制度改革是我国经济体制改革的重要组成部分，是对城镇居民住房保障体制的改革。住房制度改革目标是建立与社会主义市场相适应的新的城镇住房制度经济系统，实现住房商品化和社会化;各单位建设，分配，维修和管理的房屋系统改变的社会，专业的运行系统;住房利益的一种分布的变化根据一个人的工作为基础的货币工资分配;建立针对中低收入家庭的社会保障性质的公共租赁住房供应体系和高收入家庭的住房供应体系;同时，建立住房公积金制度，建立政策性和商业并存的住房信贷系统。

二、关于房改的国家相关规定

国务院于2015年5月18日正式转发《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出一系列涉及经济、民生、能源重要领域的改革日程表，其中研究提出综合与分类相结合个人所得税改革方案，启动国有企事业单位公务用车制度改革。出台深化出租汽车行业改革指导意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

产品
住建部第二次房改有哪些规定

核心内容二次房改的核心内容，就是确立住房是准公共产品，基本方向就是由政府主导提供房屋住房服务。概括起来，就是“三种住房制度，三类供地方式，三支队伍参与”(三三制)。三种住房制度指的是，针对低收入人群的保障性住房制度、针对中等收入家庭的公共住房和公共租赁住房(论坛新闻)制度和针对高收入家庭的商品住房体制。而相应的三类供地方式也分别为，政府划拨方式供地、“四定两竞”招标用地和商品房的“招拍挂”方式供地。其中，公共住房实行定地价、定建房标准、定税费率、定5%利润率，竞房价、竞建设方案的四定两竞方式，是二次房改实现的一个必要条件，根本目的是为了解决中间阶层的夹心层问题。三支队伍参与：政府、民间非营利公益性建房机构、建筑开发商共同参与。

2023-05-31

176人看过
经济适用房
二次房改的最新政策是什么

一、二次房改是什么意思在社会舆论和上百位人大代表、政协委员的推动下，二次房改有了实质性进展。全国人大代表宗庆后和迟夙生分别领衔30余位人大代表提出的深化二次房改加快住房保障法立法的议案，已经列入11届全国人大三次会议正式议案。据了解，全国人大代表宗庆后和迟夙生分别向全国人大提出了＂加快《住房保障法》立法＂和＂深化二次房改加快《住房保障法》立法＂的议案。两位代表议案的核心内容都是，确立住房是准公共产品，由政府主导提供房屋住房服务，供应对象是占城镇人口60％左右的中等收入家庭，根本目的是解决夹心阶层的住房问题。概括起来，就是＂三种住房制度，三类供地方式，三支队伍参与＂（三三制）。三种住房制度指的是，针对低收入人群的保障性住房制度、针对中等收入家庭的公共住房、公共租赁住房制度和针对高收入家庭的商品住房体制。而相应的三类供地方式也分别为：政府划拨方式供地、＂四定两竞＂招标用地和商品房的＂招拍挂＂方

2023-03-25

457人看过
房产过户
未过户的房怎么应对第二次房改

一、什么是房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。二、未过户的房怎么应对第二次房改第二房改政策，简单地讲，就是放宽国家的土地资源的开发权，并未对买房过户的相关事项作出调整。也就是说，第二次房改后，该怎么样，还是怎么样。如果说降低开发商的开发成本就会降低房价，过户的手续费会少点，这想法就有点不现实。三、相关政策以及分析国土资源部部长发声：我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点。细读讲话内容，这次政策的变化主要涉及三种用地：1：非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地。2：利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点。

2023-05-31

258人看过
廉租房
“二次房改”目的何在？

这次房改的重点或在住房保障。并不是1998年的房改政策有缺失，其实之前是很全面的一次房改，只不过在执行过程当中过分强调了市场化以及对经济增长拉动的作用，而忽略了保障。一位权威人士表示，在房改进行10年后，监管层发现了这方面的缺失，因此从2007年开始关注住房保障。此外，清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示，前期提出房地产是国民经济的支柱产业，由此带来了一些问题。我们提出一个新的定位，房地产业是国计民生的支柱产业，第一重要的是对民生的支柱作用，第二是对国民经济的支柱作用。一改过去过度强调带动经济增长，而着眼于解决民生，是房地产业发展定位的重要转变。据经济参考报报道，自1998年启动住房体制改革近20年之后，我国再一次对住房体制进行深化改革。《经济参考报》记者从权威人士处获悉，被坊间称为二次房改的进一步深化住房体制改革，正由住房城乡建设部会同国家发改委等相关部门进行更进一步的探索。业内人士表示，

2023-04-22

407人看过

房改房
房改房二次交易税费怎么算

一、什么是房改房房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易，其他类型房产均需补缴土地出让金和公摊后才能上市交易。二、部分房改房上市交易需要补缴公摊和土地出让金的，房改房详细的交易税费如下：1.个税：证满五年且是家庭唯一物业免征提供发票办理据实征收：(成交价-上手发票价-可扣除项目)×20%不提供发票：成交价×1%可扣除项目：(1)今手附加费(2)上手契税2.土地出让金：成交价×1%3.补分摊费：计算方式：单价×分摊面积×10%或20%(≤9层：10%>9层：20%)分摊面积：住宅：套内面积×10.68%(9层以下);套内面积×12.65%(9层及以上);公寓：套内面积×10.68%(9层以下);套内面积×19.25%(9-19层);套内面积×

2023-05-31

359人看过
经济适用房
二次房改背景

中国城镇居民的住房货币化补贴政策与市场房租房价严重脱节。对于城镇大多数中低收入居民来说，住房货币化早就名不符实，住房保障只能依赖政府。而政府很难有足够财力对多数居民提供住房保障，随着时间推移和新职工增多，这一矛盾将更加突出。中国需要重新审视城镇居民住房体制，考虑启动‘二次房改’。“中国目前的城镇居民住房体制存在三大缺陷，迟早都必须深入进行改革。在确保改革方案思虑周全的前提下，二次房改越早进行越好。”专家刘*勇说。首先，货币化补贴政策与市场房租房价严重脱节。切实可行的住房货币化，必须具备以下两个条件：一是住房实物供给充分，二是货币化住房补贴的数额能够跟上房价和房租的实际涨幅。在1998年决定实行货币化改革时，中国并不具备上述两个条件。其次，保障性住房建设与供给缺乏制度保障。中国现行住房保障制度，目标和供给对象定位模糊，供给方式和程序存在制度性漏洞。从原则上说，城镇居民住房保障对象应当包括城镇

2023-05-05

191人看过
工资
什么时候二次房改

一、二次房改是什么被坊间称为“二次房改”的“进一步深化住房体制改革”，正由住建部会同国家发改委等相关部门进行更进一步的探索。业内人士表示，此次“二次房改”改革重点在保障住房，目标是“住有所居”。二、什么时候二次房改6月5日，深圳召开《关于深化住房制度改革，加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》新闻通报会(以下简称《征求意见稿》)，拉开了深圳新一轮住房制度改革序幕。三、为什么会提出“二次房改”?深圳“二次房改”新政，从根本上打破以商品房为主体的住房供给格局，建立起租售并举的住房供应与保障体系。深圳出台住房改革新政或是基于以下几点考虑：(一)提升城市人口红利。深圳是全国最早引进人才的一线城市，其人口红利经验正被全国其他城市复制效仿。在二线城市“抢人大战”愈演愈烈的背景下，深圳已经预感到城市人口与人才增长的潜在危机。在高房价挤压下，一线城市人才“倒流”至准

2023-05-31

201人看过
房地产开发
最新二次房改是什么时间

一、房改的最新政策1、目标调整住房结构实现住有所居据权威人士透露，此次进一步深化住房体制改革是为了完成国家深化改革具体工作中对于房地产改革的安排，正由住建部改革发展司牵头组建团队制定。在中国房地产发展到新的阶段后，总体供求平衡，但住房结构仍十分不均。上述权威人士表示，此次改革的目标是调整住房结构，使居民住有所居。对于住有所居的发展目标，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，一个理想的住房目标应该是实现住有所居，带动经济增长，促进社会公平。2、调整针对不同对象分类保障据悉，此次房改的方向是：建立市场与保障相结合的住房体系，对低收入和最低收入家庭推出政府主导、市场参与的住房保障体系，对中等及以上收入家庭推出市场配置、政策调节的住房市场体系。这次房改的重点或在住房保障。并不是1998年的房改政策有缺失，其实之前是很全面的一次房改，只不过在执行过程当中过分强调了市场化以及对经济增长拉动

2023-03-01

296人看过

商品房预售
房屋二次出售的赔偿规定是什么？

提出双倍赔偿请求需要满足以下三个条件：1. 出卖人故意隐瞒未获得合法有效商品房预售许可证明的房屋；2. 出卖人将该房屋抵押给第三人或者故意隐瞒已抵押的房屋；3. 出卖人将房屋出售给第三人或者故意隐瞒已出售的房屋。以下条件需要满足才能提出双倍赔偿请求:1.出卖人故意隐瞒未获得合法有效商品房预售许可证明的房屋;2.出卖人将该房屋抵押给第三人或者故意隐瞒已抵押的房屋;3.出卖人将房屋出售给第三人或者故意隐瞒已出售的房屋。房屋抵押或出售时，如何申请双倍赔偿？在我国，房屋抵押或出售时，申请人可以申请双倍赔偿的情形主要包括以下几种：1. 因国家建设需要或城市规划需要而实施征收、征用或拆迁的；2. 因公共利益的需要而征收、征用或拆迁的；3. 经政府批准进行房屋征收、征用或拆迁的；4. 因不可抗力导致房屋征收、征用或拆迁的；5. 房屋征收、征用或拆迁补偿标准低于市场价

2023-09-11

421人看过
收养关系
第二次修改规定：时间提示

根据所给条件，以下公民可以申请办理名字变更登记：1. 在同一单位或近亲属中名字相同；2. 未成年人因父母离异、再婚或收养关系要求变更姓名的；3. 名字中含有不易识别的冷僻字、异体字、繁体字的；4. 名字的谐音或含义容易引人误解、歧视或伤及本人感情的；5. 公民出家或僧尼还俗的；6. 姓名粗俗不雅的。以下条件之一的公民可以申请办理名字变更登记:1.在同一单位(学校)或近亲属中名字相同的;2.未成年人因父母离异、再婚或收养关系要求变更姓名的;3.名字中含有不易识别的冷僻字、异体字、繁体字的;4.名字的谐音或含义容易引人误解、歧视或伤及本人感情的;5.公民出家或僧尼还俗的;6.姓名粗俗不雅的。能否在同一单位或近亲属中改名字？根据我国《民法典》第一千零一十二条规定，自然人享有姓名权，不得以干涉、盗用、假冒等方式侵害他人的姓名权或者名称权。同时，《民法典》第一千零一

2023-09-12

429人看过
廉租房
二次房改方案的提出

第一次是在2008年6月，发改委专家刘*勇是“二次房改”提法的最早建议者。他指出：企事业单位应自建廉租房，租给单位职工居住作为过渡房，建房资金可以来自房改售房款。随后的2009年4月，清华大学教授李*葵建议：“二次房改”应该由政府主导提供房屋住房服务，平租房等由政府提供的房子应该占到50%，将目前未纳入政策性住房的中等收入群体纳入其中。而掀起高潮的，则是2009年7月住宅法专家李-明等14位学者提出的“二次房改”建议。其内容是：建立第三种能够满足中等收入家庭住房需求的公共住房制度，以“定地价、定建房标准、定税费率、定5%利润率，竞房价、竞建设方案，综合打分高者得”的方式，提供准市场化的平价住房。

2023-05-05

88人看过
住房公积金
二次房改有什么好处

一、什么是住房制度改革住房制度改革是我国经济体制改革的重要组成部分，是对城镇居民住房保障体制的改革。住房制度改革目标是建立与社会主义市场相适应的新的城镇住房制度经济系统，实现住房商品化和社会化;各单位建设，分配，维修和管理的房屋系统改变的社会，专业的运行系统;住房利益的一种分布的变化根据一个人的工作为基础的货币工资分配;建立针对中低收入家庭的社会保障性质的公共租赁住房供应体系和高收入家庭的住房供应体系;同时，建立住房公积金制度，建立政策性和商业并存的住房信贷系统。二、二次房改的好处在社会舆论和上百位人大代表、政协委员的推动下，二次房改有了实质性进展。全国人大代表宗*后和迟*生分别领衔30余位人大代表提出的深化二次房改加快住房保障法立法的议案，已经列入11届全国人大三次会议正式议案。据了解，全国人大代表宗*后和迟*生分别向全国人大提出了“加快《住房保障法》立法”和“深化二次房改加快《住房保障

2023-05-31

190人看过

房改房
房改房二次交易还叫房改房吗

房改房二次交易后还是房改房房改房个人买断后，产权属个人，与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时，过户税费有些不一样。如营业税、土地出让金等等。所谓“房改房”(又叫已购公房)是指已享受了国家房改优惠政策的住房。它是指职工以家庭为单位，按照国家和县级以上地方等有关“城镇住房制度改革政策”的规定，以“标准价”或“成本价”购买已建的公有住房。在购买时，职工还同时享受了工龄、职称、职级、家庭人口等多项优惠折扣。它是一种政策性极强的职工福利分房和购房。按照“成本价”购买的，“房屋所有权”归职工家庭个人所有;按照“标准价”购买的，职工家庭拥有“部分房屋所有权”，只有在补交款项和完善产权后，才拥有房屋的“完全产权”。从上面可以看出，房产房二次交易以后还是房改房，但是交易的时候要按照商品房的政策来算，房产房交易一定要满足相关的条件，大家在交易之前，建议先咨询当地的房管局。

2023-05-31

415人看过
房改房
二次房改房现在出售该怎么交税

一、什么是二次房改二次房改，从08年6月份以来一些专家学者不断提出，后终于引起了高层的注意。2009年10月，一个以住建部副部长齐-骥牵头，住房公积金监管司、住房与改革发展司和政策研究中心等相关司局一把手参与的调研小组，已开始调研十年房改的得与失。探索住房制度该走一个什么样的模式。二、二次房改出售房屋要交的税房改房过户费用房改房交易手续费：1、契税：1%，买方首套购房3%，买方二套购房买方交;2、土地出让金：房产面积乘15.6元，卖方交;3、印花税：双方各0.05%，房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间。基本房改房都没有营业税及个人所得税。三、房改房屋过户的交税方法在整个交易过程中，需要签订合同，来确认产权发生变更的一种书据，在印花税中明确有规定，进行产权转移的变更行为，需要按照商品房销售合同的产权转移书据来进行征收印花税，税率为万分之五，由立据人来缴纳合同金额的万分之五的印花税

2023-05-30

178人看过