业主大会履行的职责-法师兄

业主大会履行的职责

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:04:52 474 人看过

物业管理条例第十一条业主大会履行下列职责：

(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则；

(二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；

(三)选聘、解聘物业管理企业；

(四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；

(五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

(六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

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一、业主大会的职责1、制定、修改管理规约和业主大会议事规则；2、选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；3、选聘和解聘物业服务企业；4、决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；5、制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方案的规章制度；6、法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。二、业主委员会的职责1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；4、监督管理规约的实施；5、业主大会赋予的其他职责。三、成立业主大会及选举业主委员会的程序1、提出申请2、发出成立筹备组的通知3、确定筹备组成员4、筹备组成员名单公示5、第一次筹备组会议6、筹备组的工作7、业主委员会候选人报名及征求《管理

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