1。第一点是工程的施工质量。
购买精装修房和毛坯房的一个区别是消费者无法全程监控装修过程,因此很多业主会担心工程质量。这时,他们可以用采购合同来弥补缺陷。专家提示:首先在合同中明确适用于本工程的施工规范,可参照建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》;其次在合同中明确工程验收标准(约验收标准方面,北京有地方性法规《北京市家庭居室装修工程质量验收标准》);建设部有《住宅室内装修管理办法》适用于全国;三是,在合同中明确装修工程监理单位,最后要求开发商出具法定监理单位的报告。第二个重点是房子里的各种建筑材料和设备。
精装修住宅工程中使用的主要材料应在合同中准确注明,不得有遗漏,包括材料的品牌、型号等。虽然这个问题很小,但很多投诉都是由它引起的。专家提示:合同中需要明确设备的品牌,特别是含金量高的设备,如卫浴、灯具、厨房设备、家具五金、卫浴五金、低压电器,以及具有防盗、防火功能的多功能门,隔音保温功能;还需要明确设备的型号,一些与产地有关的设备也要明确产地。
3。第三个重点是环保,也就是竣工后的室内空气质量。目前,国家颁布了《十种装修材料有害物质限量国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。这些标准和规范是强制性的行业规定,所以应该在购房合同中体现出来。
专家提示:对于打算购买精装房的准业主,要注意:一是开发商购买的材料必须符合上述标准的要求,且不能超标;二是项目竣工后,开发商应向权威人士咨询机构按照国家标准进行室内环境检测,并出具检测报告。开发商未提供项目所用材料的有害物质检测报告,或最终室内空气检测报告超过国家标准的,属于违约。
4。第四个关键点是房屋保修。
在这个问题上,很多车主并不太重视。有人认为太麻烦,也没必要,但实际上,住宅装修的保修是非常必要的,甚至是不可或缺的,应该在合同中特别注明。
专家提示:由于一些工程项目一次性竣工后质量不到位,或者很多工程项目需要“及时性”,因此有些工程项目在竣工验收时可能无法查出是否存在质量问题,但必须通过使用发现。目前,国家规定住宅装修保修期为两年,我们也要提醒大家。
-
精装房关闭注意事项
142人看过
-
天津精装房关闭时应注意哪些事项
182人看过
-
精装房收房时有哪些重要的注意事项
464人看过
-
精装房验房时要注意哪些事项
155人看过
-
精装房验房时的注意事项有哪些
74人看过
-
天津精装房收房时要注意哪些事项
361人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
买精装房需要注意哪些事项安徽在线咨询 2023-02-17买精装房需要注意: 1.空气质量检测验收; 2.确认隐藏管线位置; 3.水路是否通畅验收; 4.电路是否匹配验收; 5.是否漏水测试; 6.家用品牌核实; 7.细节问题,如:门窗、暖气、通风、墙地砖、厨卫等。
-
精装房合同注意事项有哪些?上海在线咨询 2022-07-30精装修房屋与普通商品房最大的不同就是发展商已经做好了房屋的装修,购房人入住后可以省钱、省心、省时、省力,而且设计到位,房屋质量有保障。 好的精装修房在市场中从不缺乏追捧对象,不少开发商更是凭借精装修房产品成为购房者津津乐道的品牌。但从现在房地产行业发展的成熟度来看,精装修房显然也不可避免地存在一些弊端。尤其是精装修标准模糊不清。一些初次做精装修房或没有完善精装产品体系的开发商甚至会把精装修当噱头,
-
买精装修房子时注意事项青海在线咨询 2021-11-01购买精装修房屋需要注意:需要注意开发商提供的样板房是否是精装修房屋交付后的样子;需要仔细阅读购房合同中使用的装修材料、品牌安装设施等注意事项。
-
精装修合同注意事项有哪些?黑龙江在线咨询 2022-08-01在商品房买卖合同中,签订补充协议约定具体的精装修标准及违约责任。特别是装修材料等的品牌标准上要约定清楚。注意补充协议中关于精装房的装修材料品牌能。还有一些违约责任。这样万一再出现任何的问题,就可以按照合同来进行相关的赔偿。
-
签订精装修有哪些注意事项?云南在线咨询 2022-11-01据建设行政主管部门的相关规定,从2001年12月份起新审批项目的商品房均应是精装修的,可是面对电视台、报纸等媒体频频曝光的“精装修”商品房的装修质量问题,又给购房者增加了一丝疑虑,出了一道难题。这里,我们将就购房合同中有关精装修问题作以简单答复,以便您顺利签订购房合同。签约时应完善购房合同附件六中的内容。现在使用的《商品房买卖合同》附件六,是对装饰、装修及设备标准的约定。当您在签订该文件时会发现,