购房合同两个人必须亲自签吗-法师兄

购房合同两个人必须亲自签吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-09 08:10:40 410 人看过

不是的，如果双方买房，一方不能到场的话，无法到场的一方可以向另一方出具一份授权委托书，授权书内容即是委托代为签订购房合同。

这样，到场一方便可凭授权书代未到场一方在购房合同上签字了，其签字的效力与本人到场签字的效力是一样的。当然，如果双方都无法到场的话，可以共同委托其他人代为办理购房的相关事宜，代理人的行为法律效力直接作用于委托人。

一、房产证上加名字需要本人去吗

房产证上加名字需要本人去。房产证上加名字时需要房产证上所标注的房产持有人全部到场，若当事人无法到场，可以办理授权委托书，指定一位代理人代为行使当事人的权利。在房产证上加名字分为赠与和转让（过户）两种方式；在房产证加名字是需要收取相应的费用。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

二、让弟弟顶替自己代自己领结婚证，婚姻有效吗

对于一方或双方没有亲自到场办理结婚登记手续，而是由他人代理甚至冒名顶替进行结婚登记，可以分为两种不同的情况：

1、当事人明知他人代理其进行结婚登记，且对此不持异议，虽未亲自到场办理结婚登记手续，但有公开举行婚礼、共同以配偶身份生活、凭结婚证办理准生证或申报子女户口等行为，表明双方缔结婚姻是其真实的意思表示。法律规定婚姻行为不得代理而要求当事人双方亲自办理，其宗旨在于保障当事人系完全自愿地结为夫妻关系，这是婚姻成立的本质特征，但法律并没有规定当事人来亲自到场办理结婚登记，其缔结的婚姻一律无效。换句话说，即便双方当事人亲自到场申请办理结婚登记，如果一方或双方不符合结婚的实质要件，婚姻登记部门也会拒绝为其办理结婚登记手续。因此，只要查明当事人双方自愿结婚，并完成了结婚的形式要件，其结婚登记中的瑕疵是不足以影响婚姻效力的。

2、一方当事人不同意结婚，他人冒名顶替与另一方当事人进行结婚登记。我们认为，由他人冒名顶替登记结婚，不仅严重违反结婚程序，也违背了当事人的结婚意志，如果被冒名的当事人请求撤销结婚证的，人民法院应予支持。

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