房屋过户费用的具体计算方式-法师兄

房屋过户费用的具体计算方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:00:35 76 人看过

一般情况下，需要根据不同情况进行计算。大致情况为赠与、继承、买卖，也因名义费用而异，具体以当地税收部门为准。1、对于赠与，一般需要办理相关公证；2、缴纳评估的费用为千分之六，公证费用为房屋的百分之二；3、领取公证书后到房屋管理处，缴纳全额契税的费用为百分之三到百分之四。

南京房产过户费怎么算

南京房产过户费的计算是：1．5％的契税；0．05％的印花税；3元／平的交易费；1．36元／平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5．5％（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税。

《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定免征个人所得税的三种房屋产权无偿赠与情况，并强调除此以外受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，要按百分之二十的税率缴纳个人所得税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

房改房
哪种房屋过户方式费用最低

房地产律师：无论是按赠与还是交易，都需要一定的费用，两种方式哪种方式费用较低，要看产权来源是否超过五年，还要看房屋的用途。广州的住宅分为普通住宅和非普通住宅(俗称豪宅)，如果是普通住宅而且距离上次交易已经超过五年，则按交易费用较低。据介绍，由于广州二手房地产市场活跃，政府为了防止有人利用赠与钻空子逃税，因而规定赠与必须有公证处公证。目前，在广州房屋采取赠与的方式来过户，需要交纳房屋总价1.5%～3%的契税和2%的公证费。而采取交易的方式来过户，则需要契税、印花税、交易服务费、土地出让金、土地契税、个人所得税、营业税、土地增值税、产权登记费、证照印花税、城市建设附加税、教育附加费等，如果距离上次过户已经超过五年，这些税费约占房屋总价的2%～3%。1、商品房：契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普

2023-04-22

212人看过
加班
营业员小时加班费计算具体要通过什么方式计算？

营业员小时加班费计算具体要通过什么方式计算小时加班费计算公式：1、法定假日工资=加班工资的计算基数÷21.75÷8×300%；2、双休日加班工资=加班工资的计算基数÷21.75÷8×200%；3、工作日加班工资=加班工资的计算基数÷21.75÷8×150%。如果实行综合计算工时工作制的，按实际小时工资计算。加班费规定：《中华人民共和国劳动法》第四十四条有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;(三)法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。《工资支付暂行规定》第十三条用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后，根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的，应按以

2023-06-17

141人看过
加班
加班费的计算方式具体是怎么样的

加班费的计算方式具体规定在《工资支付暂行规定》第十三条中规定：用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后，根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的，应按以下标准支付工资：(一)用人单位依法安排劳动者在日法定标准工作时间以外延长工作时间的，按照不低于劳动合同规定的劳动者本人小时工资标准的150%支付劳动者工资；(二)用人单位依法安排劳动者在休息日工作，而又不能安排补休的，按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的200%支付劳动者工资；(三)用人单位依法安排劳动者在法定休假节日工作的，按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的300%支付劳动者工资。实行计件工资的劳动者，在完成计件定额任务后，由用人单位安排延长工作时间的，应根据上述规定的原则，分别按照不低于其本人法定工作时间计件单价的150%、200%、300%支付其工资。经劳动行政部门批准实行综合计算工时

2023-06-13

296人看过
房产证
房屋过户费用怎么计算？房屋过户注意事项有哪些

一、房屋过户费用怎么计算？1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90－140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳，卖方承担。3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳，卖方承担。4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值－房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担。6、房屋产权登记费：80．00元。买方承担。7、房屋评估费：按评估额0．5％缴纳买方承担。8、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。二、房屋过户注意事项有哪

2023-03-02

236人看过

首套房
计算房屋过户手续费的技巧

1、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳；2、房屋产权登记费；3、房屋评估费；按评估额0．5％缴纳；4、契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳；5、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳；6、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；7、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。房屋过户手续费多少钱房屋过户手续费：1．契税：房款的1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％；2．印花税：房款的0．05％；3．交易费：3元／平方米；4．测绘费：1．36元／平方米；5．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期

2023-07-01

259人看过
法律综合知识
传承房屋遗产需要支付的过户费用计算方法

一、传承房屋遗产需要支付的过户费用计算方法传承房屋遗产需要支付的过户费用计算方法如下：1．契税一般按照百分之三至百分之五计算。但若前述所称的继承属于法定继承的，则当事人通过法定继承的房产，免征契税；2．收取登记工本费和万分之五的印花税，登记工本费的标准是住宅是80元、非住宅是550元；3．其他费用的计算方式。根据《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。二、房产继承房产继承纠纷的诉讼时效是多长房产

2023-05-12

245人看过
房产证
过户费用计算公式及流程

房屋买卖过户的费用为：第一，房屋的登记费，如果属于住房的，那么权利人按80元／套，如果属于非住房的，那么550元／套。第二，转让手续费。第三，契税，具体的计算标准为：契税＝房屋总价＊税率。第四，营业税。第五，个人所得税。第六，土地出让金，划拨住宅用地转让的按成交价1％缴纳。第七，印花税，产权证按件贴花每件5元缴纳。第八，工本费，按10元／本缴纳。房屋买卖过户流程1、买方了解房屋现状及产权状况，卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。2、如卖方提供的房屋合法，买卖双方签订房屋买卖合同。对产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件，审查产权，对符合条件则办理过户手续，对无产权或部分产权的情况拒绝申请。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和

2023-06-30

202人看过
直系亲属
赠与方式过户计算

赠与方式过户，就是老人把房子像普通物品一样送给子女。不过，这个赠与是要交一笔不小的费用。按照目前最新的规定，子女接受父母赠与的房产需要缴纳包括3％契税、公证费按1％、双方各交0．05％印花税。以评估值200万的普通房产为例，整个房产赠与过户费用即为：200万（3％＋1％＋0．05％2）＝8．2万元。赠与方式过户的优点是什么赠与过户相比于继承过户，可以及时过户，不必在像继承一样需满足继承条件时过户，比较快捷，同时税费也比买卖过户要少，个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税，但不需要缴纳营业税，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。同时要注意，如果接受赠与后再出售房屋，是需要按买卖过户来缴纳相应的税费的。

2023-08-17

119人看过

财产保险
房屋财产保险费计算方式

保险方式定值保险房屋的保险金额是按投保时双方约定的保险估价来确定的，不因房屋的市场价值的涨跌而增减。若房屋遭受意外损坏，全部损失按保险金额的全额赔偿;若只有部分损失，则接保险金额乘以损失成数赔偿。例如：某房屋投保时双方约定的保险估价为100万元，遭受意外损坏时，房屋市价涨120万元(或跌为80万元)。A.若房屋全损--按保险额100万元赔偿;B.若部分损失，损失量为七成--按70万元(100万元×70%)赔偿。不定值保险在这种保险中，保险合同上不约定保险标的的实际价格，只列明合同上的保险金额作为最高赔偿金额，被保险的房屋发生意外损坏时按照市价来计算赔偿。同上例。A.若房屋全损：房屋市价涨为120万元，赔偿100万元;房屋市价跌至80万元，赔偿80万元。B.若房屋部分损失为七成：房屋市价涨为120万元，实际损失为84万元(120×70%)，赔偿84万元;市价跌为80万元，实际损失为56万元(

2023-06-18

486人看过
回迁房
回迁房过户费具体怎样算

办理回迁房房产证需要多少钱呢?交纳房产证署理费、公共修理基金、契税、印花税在办理收房入住手续的时分，开发商通常会请求您交纳这些费用。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商核算是不是准确。2.交钱以后，请您必定保留好收款凭据，并必定请求收款单位盖公章，不要收“白条”。回迁房过户费怎样算回迁房办妥产权出售的话，和一般商品房一样过户缴过户费，依据房子是不是满五年?是不是仅有住宅?是不是首次购房?依据前面所问、评价价、面积等状况，交纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方;2、评价费0.5%(评价额，答应起浮)，买方;3、契税评价额初度90平内1%、90平～140平内1.5%，超越140平或非首次3%，买方交纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年仅有住宅减免;5、交易费6/平方，两边;6、成本费80元，买方(成本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方交纳

2023-05-30

332人看过
直系亲属
直系亲属过户新政策费用计算方式

具体问题具体分析。目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。房产继承：费用较少风险较高；赠与过户：出售成本较高，与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3．1％的税；买卖过户：交易费用相对较高，风险最低，无需房款，所需费用主要为各种税费。直系亲属过户车辆新政策是什么？现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记，申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力

2023-07-02

376人看过
法律综合知识
房屋过户费用标准有哪些具体细节

一、房屋过户费用标准有哪些具体细节房屋过户费用标准有的具体细节如下：1．公证费；按房价2％缴纳，2．评估费：按房价0．5％缴纳。3．契税；按房价3％缴纳。4．土地增值税；按房价1％缴纳。5．所得税；按房价1％缴纳。6．房屋产权登记费：80．00元。二、办房产过户手续需要多长时间办房产过户手续需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。根据《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。三、房屋的过户费用应由谁承担房屋过户费用

2023-09-09

351人看过

保全
人头费用的计算方式在房屋拆迁中的应用

房屋拆迁的人头费是根据不同部分地区的不同情况制定的。人头费指的是在征地拆迁的过程之中，根据符合条件的人口数量来进行分配的拆迁补偿待遇。人头费经常出现在农村的房屋拆迁活动中，进行发放的人头费，一般情况下是对村民所享有的宅基地的使用权进行的补偿，在这项进行的补偿的基础上，然后对村民已经建造成的房子，依据重置成新价来进行补偿，然后会综合形成拆迁补偿安置的方案。一般农村拆迁人头费怎么算法律没有规定过农村拆迁有人头费，农村拆迁补偿政策以当地政府的规定为准。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当

2023-07-01

416人看过
二手房过户
计算二手房过户费的在线工具

二手房过户费的计算如下：1、3元／平的交易费；2、1．36元／平的测绘费；3、200元权属登记费取证费；4、1．5％的契税；5、0．05％的印花税；印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法；6、差价5．6％，房产证未满2年的增值税；房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税。二手房过户费用1、契税：90平方米以下首次购房的按：1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按３％收取）；2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．8％缴纳。卖方承担；3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算

2023-07-14

152人看过