延期交房房贷利息要赔偿吗-法师兄

延期交房房贷利息要赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 01:22:33 357 人看过

在延期交付房屋的情况下要求退房时，开发企业无需承担贷款利息的赔偿责任。

然而，根据逾期交付期间内，房地产部门或者房地产估价机构公开展示的同区域、同类物业的租金标准，需要向买方支付相应的损失赔偿金或违约金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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