在办理商品房销售合同公证时，申请公证的双方需要向公证机关提交：企业营业执照、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证、房屋销售合同文本。买方：居民身份证、户口簿或法人资格证。

公证机关工作人员审核，核实内容后，填写符合公证条件的公证事项审批表，正式办理合同公证手续。

怎么办理房产证？

（一）房产证办理材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4、完税凭证（契税缴款书）

5、其他所需材料

（1）购房人已婚

双方身份证复印件（原则上需校验原件）

婚姻证明复印件（带原件校验）

双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）

身份证复印件（带原件校验）

户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）

单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

（3）购房人为单位

营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

6、产权登记费

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本

其它房产建筑面积500（含500）以下的每宗200元，500～1000的为300元，1000～2000的为500元，2000～5000的为800元，5000以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。

7、契税缴款书的办理

（1）提供户主身份证复印件

（2）提供销售发票复印件（带原件校验）

（3）提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）

（4）若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书

契税税率

（1）普通住宅144以下为1．5％，144以上为3％

（2）非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3％

注意事项：

保证合同发票测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞各项数据日期等一致无误。

（二）办理房产证的一般流程

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。