法拍房交房需要满足哪些基本条件？-法师兄

法拍房交房需要满足哪些基本条件？

来源：互联网时间： 2023-07-01 15:03:27 77 人看过

法拍房是自房屋拍卖成交或抵债裁定送达买受人或承受人时起转移的。根据我国《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》相关规定，拍卖成交或抵债后，除非有依法不能移交的情形外，应当在裁定送达后的十五日内转移拍卖财产给买受人或承受人，应当移交而拒不移交的，强制执行。

法拍房子流程有多久

法院拍卖房子一般可在六个月左右完成。法院执行房屋时，需要有以下程序：1、在拍卖前，会查封相应房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。2、拍卖时无人竞价或者是竞买人的价格应低于保留价，到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交出抵债。拍卖时无人竞买或者是竞买人的应价低于保留价的，应当于60日内再次进行拍卖。3、第三次拍卖对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权，应当在60日内进行第三次的拍卖。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。第三十条：人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。

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