再婚前的房产过户现必须经过任丈夫签字同意吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-19 09:24:42 209 人看过

一、再婚前的房产过户现必须经过任丈夫签字同意吗

离婚后再婚涉及到房产证办理的流程如下所述:

首先,请求人须提交离婚凭证以及再婚证书这两份必不可少的法律文书。

其中,离婚凭证作为离婚事项的书面证明,清楚地概述了申请者与配偶之间的婚姻关系已正式结束;而再婚证书则代表着申请者已与他人再次缔结合法的伴侣关系。

其次,当事人必须亲自前往房产所在的地方性不动产登记中心,进行房屋产权变更登记手续的办理。

在进行该步骤时,请务必携带离婚凭证、再婚证书以及原有房产证等一系列必要材料。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、再婚前的财产公证怎么办理

再婚前的财产公证办理的程序如下:

1、向公证机关提出书面申请;

2、公证机关依法予以审查,确认申请符合材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的条件,一般需自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

《中华人民共和国公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

第三十条

公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

第三十六条

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“再婚前的房产过户现必须经过任丈夫签字同意吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月10日 03:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 离婚要本人去吗?要不要经过丈夫签字?
    离婚需要本人去签字。不管是办理诉讼离婚手续还是办理协议离婚手续,都要求夫妻双方亲自到场参加,尤其是协议离婚手续,如果夫妻一方未到场在离婚协议上签字,那么婚姻登记机关有权对双方当事人提出的离婚申请依法不予受理。婚前买的房子一方有完全产权离婚要不要分割婚前买的房子一方有完全产权离婚不要分割。因为婚前房产一般情况下属于夫妻个人财产,不会因为婚姻关系的延续而转为夫妻共同财产,所以离婚时是不能对夫妻个人的婚前房产进行分割的。除非婚前房产在婚后加了配偶的名字的,由于此时房产是夫妻共同财产,所以在离婚时就可以对该房进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《中华人民共和国民法典》第一千零八十条完成离婚登记,或者离婚判决书、调解书生效
    2023-08-03
    287人看过
  • 婚前财产抵押必须夫妻签字么
    婚前房产抵押贷款肯定是不需要妻子签字的。一、婚前房产要卖是否还要配偶同意婚前房产要卖,不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产,一方享有自由处分的权利,不需要经过别人的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子,要卖时才需要经过配偶的同意,因为法律规定,对于夫妻共同财产,一方不经过对方同意,不能擅自处分。《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、卖房子还需要前妻签字吗卖房子是否需要前妻签字,需要分情况而定。如果是婚前财产属于个人财产不需要妻子签字,如果是婚后财产,无特殊约定,房子属于夫妻共同财产,就需要妻子签字。房子
    2023-03-28
    486人看过
  • 合同解除是否必须经过职工签字?
    如果员工不签字,公司可以终止劳动合同。劳动合同履行期间,公司可以依照规定解除劳动合同,除与员工协商解除合同外,员工必须签订合同。在其他情况下,不需要员工签名。如果员工没有签署合同终止通知,公司可以使用留置服务或公告服务,也具有法律效力。如果公司终止合同是违法的,员工可以申请劳动争议仲裁,以保护自己的权利。租隔断房能解除合同吗?刑法规定的主刑的种类是:管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑和死刑。管制是对罪犯不予关押,但限制其一定自由,依法实行社区矫正的刑罚。拘役指短期剥夺罪犯人身自由,就近拘禁并强制劳动的刑罚。有期徒刑指在一定期限内剥夺犯罪分子的人身自由,并监禁于一定场所的刑罚。《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条规定,劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
    2023-07-01
    317人看过
  • 有关房产过户签字同意问题
    网友咨询:母亲过世留有一处房产,生前留有遗嘱,有我独自继承,遗嘱公证过,现在我要过户,还需要经过兄弟姐妹签字同意吗?律师解答:应该不需要,提供公证后的遗嘱即可。相关法律法规:房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:一、当事人提供的材料是否合法、有效;二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、
    2023-05-03
    79人看过
  • 房产过户必要手续:夫妻共同过户的注意事项
    婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。夫妻双方都死亡后如何过户房产夫妻一方死亡后房产过户的办理需要到房屋所在地的公证处办理继承公证;到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续,办案人员收件立案受理核发回执;审核完毕发放已更改权属人的房产证明。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规
    2023-07-04
    313人看过
  • 买房过户必须夫妻两人吗
    不需要。在房产过户的时候,不一定需要夫妻双方必须到场,夫妻双方一人到场也是可以的,但是能到场的那一方,必须去公证处办理委托证书,这样去办理房产证过户的时候,只要多带一个委托书就可以了。一、不动产办理过户需要哪些证件(1)卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。(2)买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。二、二手房过户必须本人去吗我国的民法典规定,一般情况下,二手房过户不一定需要本人去。办理二手房产权过户的过程中,通常必须要买卖双方本人到场办理手续的。但是如果本人不能到场办理,那么可以办理委托公证手续。不过办理委托公证的时候,一般要委托人亲自到场,提供产证、身份证、户口本、结婚证原件
    2023-03-03
    457人看过
  • 妻子的婚前财产必须给丈夫还债吗
    如果婚后一方欠的债务用于家庭共同生活了,则该债务属于夫妻共同债务,配偶有共同偿还的责任,如果夫妻共同财产不足以偿还共同债务,应该由婚前财产予以偿还。如果该债务没用于家庭共同生活的,则该债务不属于夫妻共同债务,配偶没有偿还的义务。一、夫妻还信用卡欠款算共同债务吗?夫妻还信用卡欠款是否算共同债务,要区别以下情况:1、如果一方借款是用于家庭共同生活、共同经营,那么这属于夫妻共同债务,另一方在夫妻共同财产的范围内有偿还责任;2、如果一方借款是用于其个人开支或者从事非法活动,比如赌博、放高利贷,另一方对一方的借款并不知情,那么这属于一方个人债务,另一方没有偿还责任。二、离婚后信用卡的债务要怎么承担信用卡卡债该由谁来承担,可以分以下几种情况: 1、如果夫妻一方所欠信用卡债务是用于家庭共同生活、共同经营,那么这属于夫妻共同债务,双方在夫妻共同财产的范围内有偿还责任; 2、如果夫妻一方的信用卡债务发生
    2023-03-09
    115人看过
  • 房产过户签字什么意思
    一、房屋过户需要本人签字吗房屋过户需要本人签字房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、房产证过户必须原房主签字吗如果有经公证的授权委托书。办理过户手续时
    2023-05-08
    94人看过
  • 商业住房合同必须经过口头同意吗?
    商业住房合同不能只是口头同意,房屋买卖合同必须要求是书面的。法律规定,依法成立的合同,自成立时生效,当事人订立合同,可以是口头的,也可以是书面的。但是法律明确规定了,房屋买卖合同应当订立书面的商品房买卖合同。一、一份合同只有一份就一定有效吗合同只有一份,符合合同生效要件的,有效,但是最好一式两份。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。合同的生效要件,具体包括下列要件:1、合同的当事人具备相应的民事行为能力。2、当事人之间协商一致,意思表示真实。3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。4、合同当事人签字盖章。当事
    2023-04-05
    366人看过
  • 婚前丈夫赠与房产没有过户的房产转让纠纷
    文章描述了冯先生与王女士在结婚期间签订了一份房产转让约定。丈夫声明将其婚前购买的一套房屋转让给妻子,但是由于事后双方并未至房产交易部门进行转让登记,离婚后,双方为这套房屋的产权归属起了争议;并提供了包括房产转让纠纷,房产没有过户的房产纠纷,房产转让约定等相关信息咨询。冯先生与王女士于2002年2月登记结婚。同年7月,两人签订了一份财产转让约定,冯先生声明将自己婚前购置的一套房子转让给妻子,上述房产自声明签订之日开始,属于王女士个人财产,与双方夫妻关系无关,不属于夫妻共同财产,王女士在受赠人栏内签字。但是,在房产交易中心,该套房屋的产权至今还在冯先生名下。专业人士提醒,面对这种房产转让纠纷,双方离婚后,为财产分割接连打了几场官司,其中涉及到该套房屋产权。王女士认为,根据冯先生的声明,该套房屋的产权应当确认为自己所有。但冯先生认为,当时签订协议时双方曾口头约定由王女士付出100万元买下房子,才
    2023-04-21
    225人看过
  • 营业执照过户必须本人去签字吗
    一、营业执照过户必须本人去签字吗依据我国《个体工商户条例》的相关规定,营业执照不可以过户。如果工商户需要变更经营者的,应当在办理注销登记后,由新的经营者重新申请办理注册登记。二、什么是营业执照营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家市场监督管理总局统一规定。其登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。三、营业执照的办理流程第一步核准名称时间:1-3个工作日操作:确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后,可以去工商局现场或线上提交核名申请。结果:核名通过,失败则需重新核名。第二步提交资料时间:5-15个工作日核名通过后,确认地址信息、高管信息、经营范围
    2023-06-16
    410人看过
  • 夫妻签字是否必须才能卖掉婚前财产的房子?
    婚前财产卖房时不需要夫妻签字。如果是该房子属于婚前财产,那么就不需要夫妻签字。因为婚前财产属于个人财产,即使结了婚,该财产也不会转化为夫妻共同财产。既然是个人财产,那么该财产就跟配偶毫无关系。所以婚前财产卖房时,不需要夫妻签字。但是如果该房产属于夫妻共同财产,那就需要夫妻签字。婚前财产可以单独卖房子吗婚前不动产属于个人财产,可以单独出售。离婚后,房产归一方所有:双方应持离婚证、离婚协议书(或离婚判决书或离婚调解书)、房产证将房产证过户至房管局业主名下,户口簿及双方身份证。房屋已转让给一方的,在房屋再次出售时,另一方无需当场签字。如果离婚后房子还没有过户到离婚后应持有房屋的人名下,房管局将要求双方在房屋再次出售时到场并签字。在这种情况下,双方可持房产证、身份证和离婚法律文书到现场办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚
    2023-07-01
    110人看过
  • 老人过世房子过户必须全部子女同意吗
    视具体情况而定。如果房产继承有遗嘱的按照遗嘱继承办理,有遗赠扶养协议的按照协议办理,不需要其他人同意即可过户,按照法定继承办理的继承开始后,由第一顺序继承人继承,包括配偶、子女、父母,因为子女都在第一顺位,因此必须全部同意。一、房屋代管人是不是也是继承人房屋代管人是否是继承人要看代管人是否是法律规定的法定继承人或遗嘱继承人。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。没有遗嘱的,遗产继承顺序是:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。二、在没有遗嘱的前提下遗产要怎么分配在没有遗嘱的前提下,遗产按照法定继承顺序继承。根据《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条第一、二款规定,遗产按照下列顺序继
    2023-02-26
    162人看过
  • 夫妻共同财产卖房必须两人签字吗
    如果房子是婚前购买的,属于个人财产,是不需要另一方签字的。如果属于夫妻共同财产,就需要另一方签字了。因为夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。一、婚前一方的房屋怎么变成双方的第一,可以夫妻双方之间协商签订协议,把个人的房产变成夫妻共同财产。第二,可在房屋产权证上增加另一方的名字,可以通过到房管局变更该房屋所有权的登记,增加房屋的产权人即通常说的在房产证上加名。但需要双方之间协商一致。第三,婚后修缮、扩建房屋,婚前一方购买的房屋属于一方的个人财产,但婚后夫妻双方就该房屋问题进行扩建、修缮的,扩建的部分属于夫妻共同财产,房屋增值和扩建的,在离婚时,取得产权的一方需要对另一方进行补偿。二、离婚后婚前房子归谁离婚后婚前的房子是归婚前购买方,因为婚前的房子属于婚前的个人财产,不参与共同财产的
    2023-03-06
    253人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 夫妻的房子过户必须都要签字吗
      黑龙江在线咨询 2022-11-01
      过户时必须双方都在,或者办理授权委托书公证也可
    • 房产过户必须全部人签字吗
      台湾在线咨询 2024-05-10
      房产过户的签字情况具体如下:1、如果房产是父母的,且父母在世,则父母过户房产不需要子女签字;2、如果是子女继承父母房产需要过户的,则需要所有法定范围内的继承人签字,书面放弃继承;3、共同房产过户需夫妻双方签字,个人房产过户不需夫妻双方签字;4、房屋过户是必须本人现场签字,因为按照规定,正常的房屋过户的流程,进行过户的时候必须房子的所有人到场进行签字过户,非本人是不可以办理的。
    • 婚前房产过户配偶必须去吗?
      辽宁在线咨询 2022-06-09
      婚前房产过户需要配偶去吗要视情况而定。如果夫妻双方已通过约定将该房产变为夫妻双方共有的,需要配偶去;如果该房产仍属于一方婚前财产的,不需要配偶去,该当事人可以依法自由处分。
    • 婚前买的房子过户给妻子必须要签过户协议吗
      辽宁在线咨询 2022-10-23
      1、婚姻关系存续期间,为维持夫妻共同生活、经营活动,或者为履行抚养、赡养义务等所负的债务为共同债务。2、原则上,婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务应为夫妻共同债务。除非夫妻一方能够证明与债权人明确约定为个人债务,或者能够证明债权人明智夫妻之间有关债务的约定。3、对于共同债务,夫妻应负连带责任。连带责任不因离婚、一方死亡而免除,也不因当事人的约定、法院就份额的判决而改变。当事人的约定、法院判
    • 丈夫婚前赠与我的房子过户算丈夫财产吗
      陕西在线咨询 2022-10-23
      您丈夫赠与您的房产,属于他的婚前个人财产,权利的主体是您的丈夫。将婚前个人财产赠与给现在的妻子,这种行为在法律上述属于赠与行为,应当适用《合同法》中有关赠与合同的规定。《合同法》第一百八十六条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。对于不动产而言,其中的“权利转移”是指不动产的产权过户登记。您丈夫和您