一、按揭房什么时候拿房产证

按揭房拿房产证一般需要90天到180天，由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

二、按揭贷款买房流程

按揭贷款买房流程：

1.看房，确定要买的房屋。

2.签贷款合同，买卖双方签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。

3.评估，安排评估公司上门评估，业主配合即可。

4.网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。

5.审核，根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。

6.批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。

7.过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。

8.放款，过户完毕3个工作日内放款给卖方。

9.物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。

10.领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。

11.抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。

三、二手房按揭贷款材料是什么

二手房按揭贷款材料是：

1.个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

2.个人收入证明或资产状况证明；

3.抵押房屋的产权证明；

4.若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

5.若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。