没有房产证能否抵押贷款-法师兄

没有房产证能否抵押贷款

来源：互联网时间： 2023-06-29 10:01:40 272 人看过

不能，办理办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。

一、怎么办理房屋抵押手续

房屋抵押登记手续办理流程：1、到不动产登记中心申请抵押登记，提交房地产登记申请书、当事人身份证明、房地产权证和抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同。2、受理申请；3、审核申请抵押登记的房地产权利状况以及提交材料；4、登记；5、收费发证。

二、办理房产抵押要提供什么材料

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条的规定，办理房产抵押要提供以下材料：

1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2、抵押登记申请书；

3、抵押合同；

4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6、可以证明抵押房地产价值的资料；

7、登记机关认为必要的其他文件。

三、已出租的房屋可以办理抵押登记吗？

已出租的房屋是可以办理抵押登记的，但是需要书面通知承租人。房地产抵押手续如下：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2、抵押登记申请书，抵押合同；3、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共权证》和其他共有人的同意抵押的证明；4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；5、可以证明抵押房地产价值的资料；6、登记机关认为必要的其他文件。

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