向不动产登记机关申请过户时,需要提交立遗嘱人的死亡证明、遗嘱、房产属于被继承人的合法证明、其他法定继承人放弃继承该房产的声明或继承权公证书或生效判决。
根据遗嘱继承房产,向不动产登记机关申请过户时,需要提交以下材料:
1.立遗嘱人的死亡证明。
2、遗嘱,遗嘱中应当有对遗产明确的分配方式,指定继承人继承需要办理过户手续的房产。
3、房产属于被继承人的合法证明。最直接的证明就是被继承人持有过户房屋的不动产权证。如果被继承人购买该房产的时间较早,可能其购房时国有土地使用权证和房屋所有权证尚未合一,这种情况需要同时提供国有土地使用权证和房屋所有权证。
4、其他法定继承人放弃继承该房产的声明,或者继承权公证书,或者人民法院判决拟继承该房产的当事人拥有该房产继承权的生效判决。
【遗嘱房产过户所需材料
根据我国《民法典》第一千零六十九条规定,遗嘱房产过户所需材料包括遗嘱、受遗赠人身份证明、房屋权属证明和有权转移的房屋所有权证明。遗嘱的效力为自书、代书、录音、录像、口头遗嘱自书、代书、录音、录像时生效,代书、录音、录像遗嘱,自代书、代录音、录像时生效。以遗嘱方式转移房屋所有权的,自遗嘱人死亡时生效。因此,遗嘱房产过户所需材料应当齐全、真实,以确保过户程序的顺利进行。
遗嘱继承房产需要提交哪些材料呢?根据《民法典》第一千零六十九条规定,需要提交遗嘱、受遗赠人身份证明、房屋权属证明和有权转移的房屋所有权证明。此外,如果遗嘱中没有明确的分配方式,还需要提供其他法定继承人放弃继承该房产的声明或继承权公证书或人民法院判决拟继承该房产的当事人拥有该房产继承权的生效判决。因此,遗嘱房产过户所需材料应当齐全、真实,以确保过户程序的顺利进行。
《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
-
房产过户需要哪些税费,房产过户注意事项是什么
193人看过
-
房产转让需要什么证件,房产过户注意事项
284人看过
-
房产过户注意事项有哪些,房产过户需要准备哪些资料
140人看过
-
小产权房能否过户,小产权房过户的注意事项
132人看过
-
房产过户注意事项及房屋过户费用
259人看过
-
房产过户必要手续:夫妻共同过户的注意事项
313人看过
房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
-
过户房产注意事项有遗嘱的房产不能过户澳门在线咨询 2022-04-03有公证遗嘱,但仍需所有继承人配合才能办继承权公证,或者继承人对遗嘱有异议的,遗嘱指定的继承人可向法院起诉,要求按遗嘱继承遗产。你母亲是原告你们几兄妹都列为被告,你们几个在法院庭前调解时表示同意放弃继承,老二老三不同意就等法院出判决书就可以办理继承了.,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人
-
遗产公证需要什么材料房子公证过户注意事项福建在线咨询 2022-05-24所需材料有: 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证
-
房产过户可以撤销吗房产过户注意事项新疆在线咨询 2022-07-12房产过户了可以撤销过户,但是需符合法律规定,才可以撤销过户。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。根据2021年生效的《民法典》第六百五十八条的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德意义性
-
需要准备什么资料,房产过户需要注意什么事项内蒙古在线咨询 2021-11-19过户房产需要以下手续:1。到房产局办理房屋过户前,要准备好过户所需的材料。根据我国相关法律法规,申请房屋过户时,应提交房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证明。2、申请材料准备好后,必须到房产局填写一些表格和存量合同,存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。3、房地产转让申请材料交给房地产局后,房地产局会给予收据,然后按照收据上说明的日期缴纳税款。四、房产过户税缴纳完毕后即可领取房产证
-
房产过户流程有哪些?房产过户的注意事项有哪些?甘肃在线咨询 2022-04-14房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名