过户遗产房产需要注意的事项
来源:互联网 时间: 2023-10-16 03:50:08 148 人看过

不动产登记机关申请过户时,需要提交立遗嘱人的死亡证明、遗嘱、房产属于被继承人的合法证明、其他法定继承人放弃继承该房产的声明或继承权公证书或生效判决。

根据遗嘱继承房产,向不动产登记机关申请过户时,需要提交以下材料:

1.立遗嘱人的死亡证明。

2、遗嘱,遗嘱中应当有对遗产明确的分配方式,指定继承人继承需要办理过户手续的房产。

3、房产属于被继承人的合法证明。最直接的证明就是被继承人持有过户房屋的不动产权证。如果被继承人购买该房产的时间较早,可能其购房时国有土地使用权证和房屋所有权证尚未合一,这种情况需要同时提供国有土地使用权证和房屋所有权证。

4、其他法定继承人放弃继承该房产的声明,或者继承权公证书,或者人民法院判决拟继承该房产的当事人拥有该房产继承权的生效判决。

【遗嘱房产过户所需材料

根据我国《民法典》第一千零六十九条规定,遗嘱房产过户所需材料包括遗嘱、受遗赠人身份证明、房屋权属证明和有权转移的房屋所有权证明。遗嘱的效力为自书、代书、录音、录像、口头遗嘱自书、代书、录音、录像时生效,代书、录音、录像遗嘱,自代书、代录音、录像时生效。以遗嘱方式转移房屋所有权的,自遗嘱人死亡时生效。因此,遗嘱房产过户所需材料应当齐全、真实,以确保过户程序的顺利进行。

遗嘱继承房产需要提交哪些材料呢?根据《民法典》第一千零六十九条规定,需要提交遗嘱、受遗赠人身份证明、房屋权属证明和有权转移的房屋所有权证明。此外,如果遗嘱中没有明确的分配方式,还需要提供其他法定继承人放弃继承该房产的声明或继承权公证书或人民法院判决拟继承该房产的当事人拥有该房产继承权的生效判决。因此,遗嘱房产过户所需材料应当齐全、真实,以确保过户程序的顺利进行。

《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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