买商品房有纠纷应该找什么部门
来源:互联网 时间: 2024-03-20 15:08:53 329 人看过

一、买商品房有纠纷应该找什么部门关于购房合同纠纷的SI决措施,主要包括以下四个方面:

协商、调节、仲裁及诉讼。

首先,协商是合同各方通过友好沟通与交流来解决纠纷的最佳途径;

其次,若协商未果,合同各方也可选择请求相关机构进行调解,例如若一方或双方为国企身份,则可请求其上级主管部门介入调解;

再次,若仍未能达成共识且争议较为严重,合同各方可依据合同中所明确约定的仲裁条款,或者在纠纷发生后所达成的仲裁协定,向设有相应仲裁机构的地区提出仲裁申请;

最后值得强调的是,若合同并无明确的仲裁条款,亦未就日后可能出现的纠纷达成仲裁协议,此情况下,合同各方毫无疑问地有权选择将合同纠纷诉诸于法院,寻求法律的公正裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

二、租房纠纷该找什么部门租房纠纷该找房地产管理部门。

租赁双方可以先行协商,协商不成可以向房管部门进行投诉;

投诉仍未解决纠纷的,应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;

对仲裁结果不满意的,双方可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

《商品房屋租赁管理办法》第四条

国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。

县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“买商品房有纠纷应该找什么部门”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》:第一章 总则  第二条 【适用范围】中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:\n(一)因确认劳动关系发生的争议;\n(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;\n(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;\n(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;\n(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;\n(六)法律、法规规定的其他劳动争议。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 07:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 商品房纠纷哪个部门处理
    一、一房二卖的房子到底归谁所有若存在两份尚未履行完毕的合同,应遵循先订立者优先的原则处理,具体来说,先签署了买卖协议的购买者有权利取得所购置物品的所有权,而紧随其后签订买卖协议的购买者虽然无法获得相应的所有权,但是仍可行使权利追究出卖人的违约责任;其次,当一位购买者已经取得了其购买的商品或标的物的所有权时,理应坚持物权优于债权的原则;另外,如购买者并未实际获得标的物的所有权,那么应秉持占有优于其他权利的原则来处理;最后,对于那些已按照合同条款履行自己义务的一方而言,应坚持以先履行者为先的原则。在合同责任的划分中,若有一方未能按合同规定履行自己的义务或履行标准与合同中的约定不符,那就必须负担起继续履行、实施举证责任(采用补救措施)以及承担对另一方经济损失进行赔偿的责任等等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采
    2024-03-29
    53人看过
  • 购物消费纠纷调解应该找什么部门调解
    一、消费者维权的方式《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。二、消费者纠纷调解的程序按相关法律规定,消费者协会调解消费纠纷的程序是,受理消费者的投诉,并对投诉事项进行调查、调解,投诉事项涉及商品和服务质量问题的,可以委托具备资格的鉴定人鉴定,鉴定人应当告知鉴定意见,就损害消费者合法权益的行为,支持受损害的消费者提起诉讼或者依照本法提起诉讼,对损害消费者合法权益的行为,通过大众传播媒介予以揭露、批评。相关法律规定《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十七条消费者协会履行下列公益性职责:(一)向消费者提供消费信息和咨询服务,提高消费者维护自身合法权益的能力,引导文明、健康
    2023-06-07
    302人看过
  • 房产房产交易纠纷找什么部门
    根据我国相关法律规定,对于房产交易纠纷属于房产买卖合同纠纷,可以起诉者人民法院,应当由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。一、公司股权转让纠纷法院如何判在股权转让协议纠纷中,如果双方当事人对管辖法院有约定且约定有效的,应适用其约定;没有约定或约定不明,应适用法律规定,即由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。对于被告所在地,人们一般不会有歧义。而对于股权转让的合同履行地,应为股权转让的目标公司的公司注册地。因此,以公司注册地作为此类案件的管辖地也是国际上通行的做法。二、房屋买卖合同属于专属管辖吗房屋买卖合同纠纷不属于专属管辖,合同双方当事人可以协议管辖。根据我国《民事诉讼法》规定,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。三、异地可以起诉变更孩
    2023-06-25
    321人看过
  • 商品房买卖有什么纠纷
    一、商品房买卖有什么纠纷(一)违约责任显失公平。购房者在签订合同时可能遇到过类似这样的约定:“买受人不能在规定期限内取得产权证书的,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。如果购房者付款不及时,要向开发商支付总房款的1%作为违约金。”这样的房屋买卖合同明显对开发商有利,因为总房款与已付房款通常相差较多,开发商违约只须按已付房款计算违约金,而购房人违约则要按总房价计算违约金,这明显对购房人不公平,违约赔偿比例相差悬殊。购房者与开发商是平等的民事主体,买卖双方应该平等协调。对此,如果双方未能达成一致意见签订正式合同,开发商应退还购房者定金。(二)约定房屋有面积误差不退不补。购房合同补充条款中可能存在这样的约定:“当预测建筑面积与实测面积误差超过3%时,房屋单价不变,房价款总金额按照产权登记面积计算,合同继续履行。”这意味着开发商可以对房屋面积任意缩水而不需承担任何赔偿责任,消费者却不能解除
    2023-06-02
    340人看过
  • 出租房纠纷如何处理买房纠纷找哪个部门
    一、出租房纠纷如何处理1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的,请求调解租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行
    2023-02-26
    500人看过
  • 楼房的漏水纠纷应找哪个部门
    一、楼房的漏水纠纷应找哪个部门房屋漏水找建设局下的质监站。此外,遇到这种情况,可以首先考虑找物业管理协调开发商解决,如果解决不了,就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。二、楼上漏水如何赔偿1、明确赔偿主体:(1)如果是房屋本身的质量存在问题导致的房屋漏水,且房屋还在保修期内,则由开发商来承担责任;(2)如果是相邻住户的不当行为(如:不当用水,改建管道,不当装修等)导致的房屋漏水,则由相邻的业主承担责任;(3)如果是房屋年久失修导致的房屋漏水,可能就需要被侵权人自己承担责任了;(4)如果是公用设施、公共管道导致被侵权人的房屋漏水,在保修期内的,由开发商承担责任,保修期满的,可以调取专项维修资金来维修;(5)如果漏水原因无法确定,可以申请法院委托专门的机构进行鉴定。2、明确赔偿范围明确了责任人之后,被侵权人可以带着相关的证
    2023-06-15
    110人看过
  • 房屋拆迁纠纷应该找哪些部门求助解决
    一、房屋拆迁纠纷应该找哪些部门求助解决拆迁纠纷可以找拆迁的监管部门投诉,也可以到人民法院提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。二、房屋拆迁补偿标准是多少拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金,一般有:1.房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2.周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便
    2023-06-26
    165人看过
  • 征地房产拆迁纠纷应该找哪个部门处理
    一、征地房产拆迁纠纷应该找哪个部门处理?应该找房屋征收部门处理,房屋征收部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。二、房产拆迁纠纷向征地主管部门申请复议需准备哪些材料?1、由申请人签字或者盖章的行政复议申请书;2、申请人身份证或其他有效身份证件的复印件;3、被申请人作出具体行政行为的证明材料;4、复议机关认为需要提交的其他材料。三、房产拆迁纠纷向征地主管部门申请复议的流程有哪些?1、申请人提出复议申请;2、复议机关受理申请后,在七天内把复议申请书的副本或者是复印件发给被申请人;3、被申请人在收
    2023-06-15
    308人看过
  • 在租房纠纷中我们应该找哪个部门,如何处理租房纠纷
    当发生租房纠纷时,应该由哪个部门来处理:1。租赁纠纷应当通过协商解决,房屋租赁当事人对租赁房屋有争议的,应当通过协商解决,可以找无利害关系的人在场作证。2。租赁纠纷协商不成,调解请求协商不成的,可以请居民自治组织或者居委会调解,也可以请房管所相关工作人员解决。协商不成的,提起民事诉讼或者仲裁解决。协商不成的,依照房屋租赁合同的规定,申请民事诉讼或者仲裁解决。(一)申请仲裁解决纠纷仲裁是公民、法人或者其他组织在发生合同纠纷或者其他财产权利纠纷时,向仲裁委员会申请解决纠纷的合法途径。但是,当事人以仲裁方式解决争议的,应当在合同中自愿提前约定或者事后达成仲裁协议。合同中没有事先约定,事后又不能达成仲裁协议的,一方当事人申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。相反,如果双方事先在合同中达成协议或事后达成仲裁协议,一方将起诉法院,法院不予受理。仲裁具有司法行为的效力。判决生效后,当事人不得就同一纠纷向人民法
    2023-05-08
    143人看过
  • 房产商投诉应该找哪个部门?
    一、房地产违约应注意什么1、购买商品房者要仔细阅读购房合同中的内容,必要的时候还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中,这样才有保证。2、购买商品房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性,不要看表面现象就被迷惑了。如开发商提供免费交通车,能长期免费吗?二是调查设施是否为部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施,一旦开发商提供的配套设施不配套麻烦就多了。3、内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低,从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,其不受法律保护,购房者的权益也无法受到保障。那就不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或者,应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。4、开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务,损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司,
    2023-03-18
    322人看过
  • 购买商品房有质量问题找哪个部门
    房屋有质量问题属于开发商违约,可以追究其违约责任。对于房屋出现的塌陷情况,如果有修复的可能,可以与开发商协商要求维修排除妨害,如果无法修复,可以要求与开发商解除合同退房,要求退还房价款,并追究开发商的违约责任,要求其按照合同约定支付约定的违约金,或者赔偿因此造成的直接经济损失。单位购买商品房,办理房产证需准备的材料:1、购房合同(正本);2、购买发票(复印件);3、竣工决算书(原件);4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    2023-08-01
    292人看过
  • 买商品房的纠纷找谁解决
    一、买商品房的纠纷找谁解决关于房屋买卖合同纠纷的解决路径主要包括四大途径,分别是协商解决、调解处理、仲裁裁决及法律诉讼。1.协商解决:合同各方以真诚合作和互相尊重为前提,通过面对面沟通与协商来妥善化解纠纷,此乃化解争议之最佳策略。2.调解处理:若合同双方无法就解纷事宜达成共识,则可申请相关机构展开调解工作。例如,若是涉及一方或者双方均为国有企事业单位的情况,便可向其上级主管部门进行申诉求援。此类调解活动应当在公正公平的原则下进行,避免任何形式的行政干预。此外,合同当事人亦有权请求合同监督管理部门、仲裁委员会或者法庭等权威机构对争议事项进行调解。3.仲裁裁决:倘若合同各方未能通过协商达成一致意见,同时又拒绝接受调解,则可以依据合同所约定的仲裁条款或在纠纷发生后共同签署的仲裁协议向仲裁机构提请仲裁审理。4.法律诉讼:在上述三种办法皆无法适用时,合同各方可选择向人民法院提起诉讼程序,以期借助法律
    2024-03-24
    427人看过
  • 在网上买房被骗应该找什么部门投诉
    买房被骗应当找公安机关报警立案,房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大,一旦报警立案了,在警方查明属于该公安机关管辖的情况,公安机关会就该案件立案侦查,在抓捕到罪犯后移交检察院,检察院会就该案件向人民法院提起公诉,法院依法追究犯罪分子的刑事责任,最终对罪犯处以相应的刑罚。一、被骗钱了怎么办被骗钱的处理办法如下:1、及时报警。被骗钱了直接拨打报警电话或者去当地派出所进行举报将,自己的受骗过程告诉警方。这个要求被骗的钱财数额达到警方立案的标准;2、保留证据。一般网络骗子都会通过QQ,微信,电话信息,邮箱、网站等手段,进行诈骗。所以被骗后,应及时将聊天记录,通话记录,通信信息都截图保存,作为报案,举报的依据;3、更改密码。对于自己所有的银行帐号密码,支付宝帐号密码,微信帐号密码等等,为了安全起见,尽量所有的密码都要更改;4、向银行求助。举个列子,你的银行卡是A银行的,你将钱打给
    2023-04-11
    290人看过
  • 食品不卫生应该找什么部门投诉
    一、食品不卫生怎么投诉食品不卫生,消费者可以向县级以上地方人民政府卫生行政部门投诉。食品生产经营过程不符合卫生要求的,责令改正,给予警告,可以处以五千元以下的罚款;拒不改正或者有其他严重情节的,吊销卫生许可证。县级以上地方人民政府卫生行政部门在管辖范围内行使食品卫生监督职责。铁道、交通行政主管部门设立的食品卫生监督机构,行使国务院卫生行政部门会同国务院有关部门规定的食品卫生监督职责。二、食品安全标准内容是什么(一)食品、食品相关产品中的致病性微生物、农药残留、兽药残留、重金属、污染物质以及其他危害人体健康物质的限量规定;(二)食品添加剂的品种、使用范围、用量;(三)专供婴幼儿和其他特定人群的主辅食品的营养成分要求;(四)对与食品安全、营养有关的标签医学教育网整理、标识、说明书的要求;(五)食品生产经营过程的卫生要求;(六)与食品安全有关的质量要求;(七)食品检验方法与规程;(八)其他需要制
    2023-03-31
    62人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 应该找什么部门反应农村土地纠纷
      江苏在线咨询 2022-10-07
      1、土地发生纠纷,先找村委会调解。调节不好,再找乡镇所调解,最后找法院合法解决。2、中华人民共和国农村土地承包法第五十一条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。第五十二条当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决
    • 纠纷找哪个部门,纠纷应该如何解
      黑龙江在线咨询 2022-10-26
      裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。如采取仲裁方式,拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议。仲裁协议包括房屋拆迁补偿安置协议中订立的仲裁条款和以其他方式在纠纷前或纠纷后达成的请求仲裁的协议,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门执行,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院
    • 投诉商品房质量纠纷应到哪个部门
      天津在线咨询 2022-11-21
      商品房质量投诉到住建局投诉。 1.房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。 2.房屋质量问题,应该委托当地房屋安全鉴定机构(一般是房屋安全监理所)作鉴定,按照监定的结论与开发商或卖主交涉。
    • 租房纠纷应该找哪个部门,如何处理租房纠纷
      安徽在线咨询 2023-02-26
      租房纠纷首先可以找当地的城乡建设主管部门解决,也可以向当地仲裁委员会申请仲裁解决问题或者直接向人民法院提起民事诉讼。 租房纠纷的处理办法: 1、租房纠纷协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。 2、租房纠纷协商不成的,请求调解 租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。 3、租房纠纷协商
    • 买到发霉的食品应该找什么部门赔偿
      宁夏在线咨询 2022-08-29
      买了发霉的食物可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。根据《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条规定:消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的,可以向经营者要求赔偿损失,也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者,应当实行首负责任制,先行赔付,不得推诿;属于生产者责任的,经营者赔偿后有权向生产者追偿;属于经营者责任的,