承租人亡动迁由谁签字-法师兄

承租人亡动迁由谁签字

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-04 14:51:59 411 人看过

承租人死亡之后动迁协议可以让继承者等来签字，反正能够进行代表的话就可以在动迁协议上面签字了，具有一定的法律效力。

住房是租赁的房产，只是承租人。动迁组没有告知承租人膝下所有子女，可根据拆迁协议主张相应份额，如没有拆迁协议可申请法院调取。

《民法典》

第七百三十二条【房屋承租人死亡的租赁关系的处理】承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

一、租房期间承租人死亡怎么办

承租人如果生前不是独自居住，而是与其他人共同居住的，承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效，由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的，合同就要归于无效了。

上述情况是承租人租赁房屋用于个人居住的。承租人租赁房屋用于从事经营活动的，如果承租人在租赁期间死亡或宣告死亡的，租赁合同有效，其共同经营人或者其他合伙人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

《商品房租赁管理办法》第十二条：房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。由此可以知道房屋租赁期间承租人死亡的，合同有效。

二、房屋租赁合同概念如何？

租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《民法典》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。

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