凭离婚协议房子可以过户吗-法师兄

凭离婚协议房子可以过户吗

来源：互联网时间： 2023-04-25 19:21:18 303 人看过

一、凭离婚协议房子可以过户吗

凭离婚协议房子不可以直接过户。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法典的基本原则和相关规定。只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，方具有强制执行力。

离婚协议的性质决定了并不具备强制执行力。实践中，很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据，对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。

二、夫妻离婚房子过户协议怎么写

夫妻离婚房子过户协议需要将夫妻双方的详细信息写上，然后将双方协商的离婚协议具体内容写清楚，房子的位置等具体信息及过户给谁要明确写清，同时需要离婚判决书或离婚协议书或离婚证;、房地产证（如有共有证的，包括共有证）、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。

三、离婚后房产过户需要哪些材料

1.协议离婚后办理房产过户所需的材料包括但不限于：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。准备好上述材料后，当事人首先应当到公证处办理析产公证，办理好析产公证后，当事人应到不动产所在地的交易中心申请转绘，再到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续并缴纳五十元登记费。

2.起诉离婚后办理房产过户所需的材料，包括但不限于：离婚判决书或者调解书原件及复印件、房产证、身份证明。准备好上述材料后，当事人可直接到交易中心办理转绘，办理完转绘后的程序，跟协议离婚的情况相同。

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不可以，还需要其他资料。离婚房产过户手续办理要带的带材料有：关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议。权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。一、离婚房产更名费用规定是多少离婚后房产证更名需要的费用：（1）契税按产价百分之二；（2）印花税按产价万分之五。（3）登记费80.00元；（4）交易手续费百分之二(按产价)；（5）工本费20.00元离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：（1）关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；（2）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（3）生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；（4）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；（5）离婚证及复印件；（6）房产证；（7）身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：（1）

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不可以的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用《民法典》的基本原则和相关规定。只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，方具有强制执行力。所以，离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中，很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据，对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。在签订离婚协议时，有很重要的一项是关于夫妻共同财产的分割。根据《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六

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