无产权证的房产不能转让。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条明确规定,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
一、小产权房买卖注意事项
小产权房买卖注意事项包括:1、是否有产权证;2、是否是经过审批后建造的。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让:(1)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)依法收回土地使用权的;(4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(5)权属有争议的;(6)未依法登记领取权属证书的;(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、二手房买卖纠纷法律涉及到哪些方面
二手房买卖纠纷法律规定:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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非法转让无产权证房产辽宁在线咨询 2022-11-15不能。我国法律规定下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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车位无产权证能转让吗车位没有产权证江苏在线咨询 2023-11-09车位没有产权证是不可以买卖、转让的。国家规定没有产权的车位是人防工程,属于政府的。政府规定平时由开发商自由使用,可以租借给他人,但不可以买卖,且租期不可以超过十年。
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无房产证转让合法吗江西在线咨询 2022-01-111、不完全合法。违反管理性规定,即违反我国《城市房地产管理法》关于“未依法登记领取权属证书的,不得转让”的规定;不违反效力性规定,即我国法律法规没有关于“未依法登记领取权属证书的,转让合同无效”的规定。2、可以转让,合同中应当写进“房产证办下来后多少天内协助买方办理产权过户手续”。3、我国《城市房地产管理法》上述规定的含义是“未依法登记领取权属证书而转让的,不予办理过户登记”。
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小产权商铺房产证被转让以后房产所有权能转移吗澳门在线咨询 2021-11-25小产权商铺使用权转让合同依法有效。有效的小产权商铺使用权转让合同要求当事人具备书写证明能力,意思是自愿真实;转让关系的建立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益,不得以合法形式掩盖非法目的。