离婚父母房产过户子女新规-法师兄

离婚父母房产过户子女新规

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 08:22:00 190 人看过

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。

根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

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1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5%，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，

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1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。一、房子过户有哪些手续房屋过户办理需要什么手续:1、房产证未通过房产中介过户的，必须写明合同条款和违约情况。签订合同时，出卖人房产证.上的当事人必须在场。如果结婚了，需要夫妻双方的在场和签名，即使房产证.上只有一个人的名字;2、申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存货合同。库存合同.上的金额必须与合同_上的金额相同;3、房产过户申请材料提交房.产局后，房产局会出具收据，并按照收据上注明的日期缴税，一-

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父母欠债不可以执行子女的房产，父母所欠的债务只能执行父母的财产，子女对于其父母的债务没有偿还义务，但是如果父母去世，子女继承了遗产的，则需要在继承的遗产范围内偿还其父母的债务。一、公婆的债需要老公还吗一般不需要。从法律角度讲，子女没有代替父母偿还债务的法律义务。但在以下情况，子女应当代替父母偿还债务：1、子女接受了父母的赠与，造成父母的债务不能偿还，不论这种赠于是有意识还是无意识；2、子女从父母那里继承了遗产，要在接受遗产范围内，承担债务。二、父母死后信用卡还自己还是孩子还?父母死后信用卡自己还，还是孩子还取决于：1、父母去世后，子女继承遗产的，应当同时继承父母的债务，对父母的信用卡承担偿还责任；2、子女放弃继承权的，无需承担偿还责任。名下财产不足以偿还债务的情况，这时候作为在权人来说，是没有权利要求其亲人进行债务偿还的，除非他的亲人愿意主动承担债务人生前所欠债务。三、父亲欠信用卡还的上去

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