太原住房公积金贷款买房怎么办，需要什么材料-法师兄

太原住房公积金贷款买房怎么办，需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-25 17:07:28 129 人看过

一、申请住房公积金个人贷款需满足以下条件：

（一）借款人属山西省范围内的住房公积金缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上（含6个月）。

（二）借款人及其配偶均无我中心的住房公积金贷款债务。

（三）具有中心认可的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。

（四）借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其所提供家庭收入的50％；家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。

（五）能够提供中心认可的贷款担保。

（六）借款人信誉相对良好。

二、办理注意事项：

公积金个人贷款在六城区范围内实行“同城通贷”。

采用通过中心贷款业务系统发放住房公积金个人贷款且借款人住房公积金状态属于非冻结状态，借款人可申请办理“冲还贷”业务。

借款人可依购房实际向承贷部门提出贷款预审的书面申请，经承贷部门审批后，可签订《抵押借款合同》，办理贷款担保手续，待资料补充完备后承贷部门直接办理资金划转手续。

为方便借款人办理产权抵押手续，在借款人自愿的前提下，经公证机构办理委托公证后，可委托在中心备案的受托人办理房产抵押手续，公证费用由借款人自理。

散户个贷业务应自贷款受理起10个工作日内完成贷款审批（不含因个人征信、签署合同、办理担保等因素所占用的时间）。

项目个贷业务应自项目受理起30个工作日内完成备案审批。

单位统一组织10人以上申请贷款或借款人如遇生病、住院等特殊情况，中心将会同银行、担保等相关部门，提供上门联办贷款服务。

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个人以买房为目的向银行借贷，需要提交一系列相关文件，其中有以下的文件：1、购房人的身份证、户口本等基本身份证明材料；2、收入证明，主要包括个人工资的收入以及其他的收入，一般需要公司提供的工资证明；3、银行流水，一般需要半年或一年时间的银行流水。除了这些基本的资料之外，有部分的银行在借贷的时候还需要贷款人出具个人的征信报告，从而了解贷款人的信用情况，评估他的还款能力。一、购房需要提交哪些资料我国的不动产登记暂行条例规定，一般情况下，买房通常需要准备以下这些资料：单身人士的，一般要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证等资料；已婚人士通常要准备结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证等资料。二、在我国买房子需要准备什么证件1、全款的买房的需要的证件：夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本单身：身份证、户口本、单身证明；如果一次性付款，一般

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一、商业贷款1.借款人身份证件及收入证明;2.有配偶的需提供结婚证;3.有共同借款人的需提供各个借款人签订的共同还款书面承诺书;4.有保证人的需要提供保证人材料;5.提供购房合同及首付款发票。二、公积金贷款1.借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;2.婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);3.合法的商品房购房合同或协议;4.借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;5.借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;6.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;7.办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。如果是购买二手房，还要提供卖方的身份证明、房产证、公积金认可的评估机构出具的评估

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