一、广州城中村拆迁没有房产证怎么办
在面临住房拆迁的问题时,如若房屋尚无房产证,实则仍可尝试补办。
众所周知,房屋的所有权地位须经有关机关登记备案才得以确立,倘若房产证不幸遗失,仍可依程序申请补发新的房产证。
若房屋原本便无房产证之支持,那么该户主将无法获取相应的经济补偿。
在这种情况下,地方市、县级人民政府及其相关职能部门有责任依法强化对建设活动的监管力度,对于任何违反城乡规划进行建设的行为,都应依法进行严肃处理。
在市、县级人民政府做出房屋征收决定之前,必须组织相关部门依法对征收范围内未经登记的建筑物进行详尽的调查、准确的认定以及妥善的处理。
对于被认定为合法建筑及尚未超过批准期限的临时建筑,理应给予相应的补偿;而对于被认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑,则不应给予任何形式的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿。
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
二、拆迁房自建部分如何证明
对于拆迁证明的开具事宜,您需要前往当地人民政府所设立的下属机构——房屋征收补偿与征地拆迁办公室进行详细咨询与办理。
在此过程中,为了顺利地取得所需的证明文件(如用于购买经济适用房等情况),以下是您可能需要准备的各类材料清单:
首先,您需要提交拆迁补偿安置协议的原始文本以及其复印件作以备查(复印件需妥善保存)。
您还需要提供被拆迁人本人的有效身份证明原件及其复印件作为参考(同样,复印件也需要妥善保存)。
如果被拆迁的房产涉及多个所有权人,且在拆迁证明上仅需填写其中一位的姓名,那么您必须征得其余所有被拆迁人的书面同意,同时还需要公证处或其他产权共有人亲临现场签署同意书,并附上他们的身份证明复印件(同样需要妥善保存)。
最后,如果由于年龄较大或者其他特殊原因导致被拆迁人无法亲自办理相关手续,您可以委托他人代为处理,但此时代理人必须向工作人员出示被拆迁人和代理人双方的身份证明原件及其复印件(复印件同样需要妥善保存)。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
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