1、公租房承租人死亡后如何确定继承人
由于拆迁补偿涉及较大的利益分割,家庭成员对更换承租人的问题存在不同意见。符合公共住房承租人条件的一方向政府公共住房管理部门或者直接管理的公共住房管理单位提出变更申请,而政府公房管理部门或直管公房管理单位以其他家庭成员有异议为由拒绝变更,因此一直拖延,谁是承租人的问题仍未解决。应根据实际生活条件和租金支付情况决定。(有当事人认为按户籍确定不正确。)原承租人死亡或者迁出后,与其共同居住的家庭成员继续居住在该房屋内,并向政府公房管理部门或者政府直接管理的公房管理单位支付租金,与承租人形成事实上的公房租赁关系政府公房管理部门或政府直属的公房管理单位,与实际家庭成员成为事实上的公房承租人。
在这种情况下,实际承租人应向政府公房管理部门或直接主管的公房管理单位申请确认或变更。政府公共住房管理部门认为符合北京市公共住房承租人条件的,应当变更。符合公房承租人要求,政府公房管理部门或者直接负责公房经营管理的单位不变更的,当事人可以向法院提起行政诉讼,请求法院作出变更判决。法院作出变更判决生效后,当事人可以向政府公房管理部门或者直接主管的公房管理单位申请变更。第二,如何确定公房承租人。原来的租客还活着,没有更换租客。在这种情况下,租户仍然是原始租户。
2。承租人依法变更,变更后的承租人为新公房承租人。在第二种情况下,有些变动不符合规定,侵犯了共同生活的其他家庭成员的利益。其他被侵害家庭成员可以请求政府公房管理部门或者直接负责的公房管理单位撤销原变更,重新变更。政府公共房屋管理部门或者直接负责公共房屋管理的单位拒不变更的,当事人可以向法院提起行政诉讼,请求法院依法撤销。
3。原来的房客可能已经去世多年了,一部分住在公房里的家庭成员继续居住并支付房租。按照规定,变更手续应该办理很久了,但因为没有拆迁补偿,我们没有异议,到现在还是没有变更。
三、申请变更为公房承租人的,应当符合申请变更公房承租人的条件。应当具备下列基本条件:原承租人死亡或者迁出;与原承租人户籍相同;原承租人的家庭成员共同居住;原承租人共同居住一年以上;无其他住房。此外,符合条件的当事人还必须书面申请,经出租人同意并办理变更登记后,方可成为合法的公房承租人。
在现实生活中,房管所通常要求拟变更公房承租人的家庭成员就承租人的变更达成书面协议,甚至有的房管所要求对家庭成员的书面协议进行公证,否则不予变更。至于其中一名家庭成员在没有告知其他家庭成员的情况下,秘密将自己改为公房承租人,有的甚至伪造其他家庭成员的签名,骗取房管处,将自己改为公房承租人。在这种情况下,如果其他家庭成员向法院起诉要求撤销变更,法院一般会予以支持。
-
公房承租人去世后如何确定继承人
318人看过
-
公房承租人死亡如何去确定承继人
416人看过
-
被继承人去世后,如何继承
331人看过
-
承租人死亡如何确定公房继承人
247人看过
-
承租人死亡如何确定公房继承人
390人看过
-
老人去世后,房产如何继承
121人看过
公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
-
公房的承租人去世后如何确定继承人天津在线咨询 2022-07-02公房承租人死亡,其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的,其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致,要求变更租赁户名的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当按照下列顺序局面确定承租人: (1)原承租人的配偶; (2)原承租人的子女(按他处住房情况); (3)原承租人的父母。 【法律依据】
-
如何确定公房承租人,公房承租人死亡如何确定继承人江西在线咨询 2022-06-25确定公房承租人死亡承继人的规定是:应当由生前与承租人共同居住的人继续租赁,并与出租人办理续租手续,变更承租人;或由生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人,与出租人另行签订房屋租赁合同。
-
去年爷爷去世后,叔叔提出自己作为继承人,应当成为新承租人,租房人去世后,公房承租人如何确定呢?四川在线咨询 2022-07-06依据《房屋租赁条例》和房屋土地资源管理局《关于贯彻房屋租赁条例的意见(二)的通知》的相关规定,公有居住房屋承租人死亡的,其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的,可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的,其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。在该承租房屋处有本市常住户口的共同居住人,应当协商确定承租人;无法协商一致的,
-
2022年如何确定公房承租人,公房承租人死亡如何确定继承人湖南在线咨询 2022-11-20确定公房承租人死亡承继人的规定是:应当由生前与承租人共同居住的人继续租赁,并与出租人办理续租手续,变更承租人;或由生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人,与出租人另行签订房屋租赁合同。
-
公房承租人去世后继承人有哪些河北在线咨询 2022-04-08公民对公房仅享有使用权和租赁权,并没有所有权,而使用权和租赁权依据我国法律规定是不可以继承的。所以公有住房不属于遗产,其所有权人为国家,被继承人在房屋内仅享有承租使用权,因此该房产不应作为被继承人的个人财产纳入遗产范围。公房可以继续使用的情形有两种:一是公房承租人死亡时,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求变更承租用户的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当从有本市户口的共同居