二手房抵押手续费要多少钱-法师兄

二手房抵押手续费要多少钱

来源：互联网时间： 2023-02-11 03:30:25 499 人看过

1．评价费：

普通来说，用住房来抵押贷款都是需求先评价的，贷款机构会依据专业评价公司评价的价钱来断定贷款的额度。而找评价公司评价个人住房的价值普通需求收取几百元的评价费。

2．律师费：

除质押方式外，申请商业性贷款必需经过律师停止资信检查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3％向借款人一次性收取法律效劳费，每单额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；假如属组合贷款的，公积金局部不收，商业贷款局部收。

3．保险费：

在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必需购置房屋财富险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财富保险费＝保险金额×0．8％（钢筋混凝土构造）×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购置房屋财富险。

4．抵押注销费：

需办理抵押注销的贷款，抵押注销部门（各区、县房屋土地管理部门的权属科）将收取抵押注销费每平方米0．30元（建筑面积）。

5．公证费：

用来抵押贷款的一般都是本人居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费普通在一两百元左右。

一、二手房抵押贷款手续流程

1、借款人贷款前咨询：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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