房产抵押借款公司不能委托办理吗
来源:互联网 时间: 2023-06-15 08:41:56 382 人看过

依据我国民法典的规定,贷款时对房屋进行抵押的,公司是可以委托其他人代为办理的,委托其他人时要出具委托书。

《民法典》第九百二十二条【受托人应当按照委托人的指示处理委托事务】受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托人。

相关法律规定

《民法典》

第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。

第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月21日 07:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押相关文章
  • 民间借贷公司抵押房产
    房产抵押民间借贷流程为首先需要向不动产登记中心提交房地产登记申请书。除此之外还需要提供当事人身份证明原件及复印件、委托书原件以及代理人的身份证明原件以及复印件、房地产权证原件和抵押担保的主债权合同以及房地产抵押合同原件。办理期限从受理登记申请那天起7天内,如补件,文件补齐日为受理日。一、还未办理不动产登记夫妻的离婚影响不动产登记吗夫妻的离婚对不动产登记基本不会产生什么影响,除非不动产是夫妻共同财产,办理不动产登记的时候需要提供结婚证。根据《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:1、登记申请书,原件。2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。4、不动产界址、空间界限、面积,房屋测绘报告,原件或经确认的复印件。5、与他人利害关系的说明材料。6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他
    2023-03-11
    430人看过
  • 有过抵押的房屋还可以办理委托公证吗
    一、有过抵押的房屋还可以办理委托公证吗可以办理委托抵押公证,抵押公证要向房屋所在地公证机关申请,要提供抵押合同、房产证等材料。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的
    2023-04-20
    357人看过
  • 注销房产抵押登记可委托他人办理
    有市民咨询:前几年在武汉贷款买了房子,如今贷款已全部结清,该如何办理抵押注销登记?本人在外地工作,可否由他人代办?武汉市房地产交易管理中心答复:如果购房者贷款还完后,且已办理房屋产权证和土地证,则注销抵押登记时需提交如下材料:抵押登记注销申请书、房产证、土地证、他项权证、身份证明、银行贷款结清证明等;如还没办理两证,需提交:注销申请书、全套备案后的购房合同、期房抵押证明、身份证明、银行结清证明等。如市民提供的资料齐全,当天可办理完。另外,如果人在外地,也可将办理的全部资料交由受托人到场办理,受托人需提供本人身份证明和授权委托书。
    2023-06-08
    406人看过
  • 婚前房产能否办理抵押贷款,有哪些房子是不能办理房产抵押贷款的
    房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况:1.如果出售时房产证上只有男方的名字,一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产,用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。不过,如果你有证据证明买房子时你也有出资,则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。2.如果产证上加了你的名字,则属于共同财产,用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。以下婚前也可以做财产公证,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。办理婚前财产公证的程序,办理公证属于公证处的业务,据了解,各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同,所以,要咨询房产公证具体事项,客观地讲,只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。已婚夫妻也可办理婚前财产
    2023-05-05
    414人看过
  • 办理房产抵押登记要哪些手续以及房产质押贷款可以委托他人办理吗
    一、办理房产抵押登记要哪些手续办理房产抵押登记需要的手续是:向银行提出贷款申请;银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;签订借款合同;抵押者缴纳登记费用;抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人,发放房屋他项权证。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。需要注意的是审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间,也就是说,有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料,公告、权籍调查、补正资料的时间不计算在30个工作日之内。二、房产质押贷款可以委托他人办理吗房产抵押贷款是可以委托他人办理的。但在交由他人办理的时候,需要办理委托手续。具体方法如下:委托人及代理人带上各自的身份证明,委托人同时带上自己的房屋产权证明、户口本,同时,如果该房屋产权涉及多人,还需带上其他涉及到房屋产权的人员到公证处办理委托公证。在办理了委托公证以后,
    2023-04-30
    291人看过
  • 房产抵押登记可以委托授权吗?
    房产抵押登记可以委托授权。一、抵押登记费收费标准房屋所有权登记费的计费方式和收费标准按下列标准规定执行:对住房收取的,从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取,每套收费标准80元。住房以外其他房屋所有权登记费,我省规定每宗收费标准为:100平方米(含)以下的80元/宗,100—500平方米的120元/宗,500—1500平方米的200元/宗,1500—3000平方米的300元/宗,3000—10000平方米的500元/宗,10000平方米以上的800元/宗。抵押权、典权登记费每宗80元。据了解,新的计费方式和收费标准对住房抵押贷款者是一个重大利好,以贷款购买50万元的房产为例,以前办理贷款需要交纳抵押登记费为房屋价值的2‰,即1000元,而新的计费方式和收费标准是无论多大价值的住房的抵押登记费每宗只有80元。二、房产抵押登记需要的材料(一)
    2023-04-11
    447人看过
  • 能否与私人办理房屋抵押借款
    房屋抵押手续如下:一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。三、申请人向提交银行所需资料。四、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估,确定贷款的额度。五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。六、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。一、商业贷款转公积金贷款办理流程怎么走首先,你需要向商贷银行提出申请。然后,领取《个人住房公告基金转贷资料夹》,填写完毕后,提交给商贷银行,以下这些资料也是必须同时提交的:贷款人身份证件、户口本的原件及复印件;婚姻状况证明原件及复印件;房产证及国有土地使用证的原件及复印件;商贷的《住房抵押贷款合同》原件和购房合同;公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告;所有产权人出具经公证的同意抵押的书面文件;其他公积金管理中心和银行所需材料。其次,材料提交完成后,银行会查询借款人及配偶的《个
    2023-03-10
    365人看过
  • 不动产抵押权设立可以委托吗
    一、不动产抵押权设立可以委托吗可以的。办理委托代理公证书,让受托人携带不动产权证书、借款合同(抵押合同)、不动产抵押申请书、身份证、公证书,与银行委托代理人(携带授权委托书和身份证)一起到市不动产登记中心窗口办理手续即可。按合同约定办理抵押物登记的,贷款人应当参与。贷款人委托第三方办理的,应对抵押物登记情况予以核实。以保证方式担保的个人贷款,贷款人应由不少于两名信贷人员完成。二、个人不动产抵押委托书怎么写个人不动产抵押委托书范本XX市不动产登记中心:委托人:身份证号:——————;受托人:身份证号:——————;委托人现自愿委托受托人XXX为全权代理人,代为办理《不动产权证》号:————项下的不动产抵押权注销登记。在办理上述委托事项过程中受托人以委托人名义签署的相关文件,委托人均予以确认并承担全部法律责任。委托期限:自年月日至年月日。委托人(签字、指纹)受托人(签字、指纹)年月日三、个人房
    2023-05-06
    378人看过
  • 房产抵押借款合同(公证书承诺委托书强制执行申请等)
    一、房产抵押借款合同(公证书承诺委托书强制执行申请等)抵押权人:_________有限公司(以下简称甲方)抵押人:_______________大厦(以下简称乙方)_________年_________月_________日,_______________有限公司与__________________实业有限总公司签订协议书一份,规定浙江_________有限公司将2万平方米_________山庄用地退还给__________________实业有限总公司,____________实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江_________有限公司。乙方杭州_________大厦愿为__________________实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议:第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年_________月___
    2023-06-10
    354人看过
  • 抵押给信托公司的房子能买吗
    抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,可以,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。一、卖掉抵押车违法吗将抵押的车辆卖了,是不是属于违法犯罪行为,要依据卖车行为是否经抵押权人同意,如果未经同意卖了的,是属于违法行为,如果有非法占有他人财物意图的,数额达到较大构成诈骗罪。《中华人民共和国民法典》第四十九条,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条,【诈骗
    2023-03-22
    203人看过
  • 委托办理房屋抵押按揭贷款协议范文
    委托人(甲方)受托人(乙方)根据《民法典》及相关规定,经双方协商,就甲方委托乙方代办房屋抵押按揭贷款事宜达成如下协议,并承诺严格遵守:一、委托代办事项甲方因购买位于房屋的需要,现委托乙方办理以上房屋低押按揭贷款事宜的相关手续。二、完成委托事项所需费用1、本协议签订之日起三日内,甲方应按照金融机构的规定,向乙方提供办理上述房屋贷款事宜必需的所有材料.2、甲方向乙方预付办理抵押贷款办证费用人民币(大写)元整(¥元)3、委托代理拥金的收费标准和期限甲乙方签订本协议同时,甲方须向乙方支付委托代理拥金人民币(大写)元(¥元)。三、违约责任1、本协议书签订以后,如果甲方中途悔约,则乙方不退回代理拥金。2、甲方对乙方的各项工作给予配合,如因甲方不及时履行协助义务或不是乙方的原因而发生延误的,乙方工作期顺延。因甲方自身原因而导致上述委托事宜不能完成则乙方不退代理拥金。3、乙方如自身原因没有完成上述委托事宜
    2023-05-05
    131人看过
  • 房产开发公司的借款利息能抵税吗
    房地产企业向除第一条规定外的内部员工或其他人借款的利息支出,其借款情况同时符合相关条件的,其利息支出不超过金融企业同期同类贷款利率计算的金额部分,按税法第八条和税法实施条例第二十七条规定扣除。企业和个人之间的贷款必须是真实的、合法的、有效的,并且没有非法筹资的目的和其他违反法律的行为。进口的增值税票要怎么抵税及步骤1、进口增值税票的认证是次月月初,不是当月月末,这个和增值税专用发票抵扣不同。2、进口增值税票认证要通过软件完成,通常是用“通用税务采集软件”,当地国税局网站会提供下载。3、安装软件时会要求你录入公司名称税号之类的,安装完毕后,在软件中录入进口增值税票的日期、票号、海关代码(票号前四位就是)、金额等,录入完毕后,点击数据申报,会生成三个数据库文件。4、登录增值税网上申报系统,在增值税申报-四小票上传—进口增值税票上传栏目中,按提示将数据库文件上传(通常是传两个,后缀名不同),点击
    2023-08-06
    296人看过
  • 哪些房产不能办理抵押贷款抵押贷款办理条件是什么
    我们知道,并不是所有的房产都可办理抵押贷款。如果您想要办理房产抵押,还得弄明白您的房产是否可以办理。四类房产不可办理抵押贷款:一、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利,为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。二、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。三、未满五年的经济适用房回迁房是政府保障性住房之一,一般按经济适用房管理,
    2023-05-08
    459人看过
  • 对于房产抵押在哪办理,不能办理贷款的房产
    一、对于房产抵押在哪办理房产抵押需要到房管局直接办理,房屋抵押贷款,简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格。向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。二、不能办理贷款的房产1、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利,为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。2、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购
    2023-06-25
    238人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #抵押
    词条

    抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>

    #抵押
    相关咨询
    • 办理房产抵押登记后还能不能办理该房产买卖委托公证
      北京在线咨询 2022-10-10
      按照现在公证处的规定,有抵押登记的房子是办不了买卖委托公证了第二节抵押合同和抵押物登记第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第三十九条抵押合同应当包括以下内容:(一)被担保的主债权种类、数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;(四)抵押担保的范围;(五)当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的,
    • 经理利用职权抵押公司房产抵押借款不还,公司有吗?
      内蒙古在线咨询 2022-10-17
      办理房屋抵押,申请人和银行都要做好相关的准备,一般来说双方要办理以下手续:一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。三、申请人向提交银行所需资料,具体包括: (1)借款人身份证,户口薄; (2)借款人婚姻状况证明;(这里需要注意,未婚需出具未婚证,离婚需出具法院民事调解书或离婚证,已婚需出具配偶身份证,户口薄。)(3)借款人单位出具半年内收入证明或
    • 公司借房产抵押不给款怎么办
      宁夏在线咨询 2022-11-01
      根据担保合同承担相应的担保责任,承担后可以向债务人追偿。
    • 能办理房产抵押公证吗?房屋抵押
      浙江在线咨询 2022-06-12
      房产抵押只要当事人之间协商一致,申请办理公证的,可以公证。 《公证法》规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十
    • 抵押人能不能委托人签订借款合同
      贵州在线咨询 2022-10-05
      抵押人可以委托代理人签订借款合同。代理人在借款合同上签字的,合同即告成立。但是,委托代理人签订借款合同的,存在着很大的法律风险。