商铺税费是多少?
来源:互联网 时间: 2023-02-19 15:21:27 338 人看过

商铺交税费要根据具体的情况来进行判定:商场商铺应缴纳国家税、企业所得税、地方税、白印花税、国税附加税、代扣代缴个人所得税。购买店铺需缴纳契税:契税14%,证书印花税:5元/份,印花税:合同金额的0.05%。其他费用:测绘费1.36元/平方米,评估费0.5%(评估金额,允许浮动),交易成本3元/平方米,成本80元。

一、二手商铺买卖税费

买家支付的税费:

1、房地产交易手续费:3元/平方米。

2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税:5元/本。

4、印花税:房屋产价的0.05%。

5、契税:交易价(或评估价)×3%。

卖家支付的税费:

卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:

1、房地产交易手续费3元/平方米。

2、印花税:房屋产价的0.05%。

3、土地增值税

a、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。b、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

4、个人所得税:

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

5、营业税及附加税:

a、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。b、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。c、税费为差额的5.56%

6、土地出让金

商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

7、土地出让金契税:

按本次征收土地出让金价款的3%征收。

二、商业流通的税费是多少

交易税费如下:

1.买方税费:

房地产交易手续费:3元/平方米。

房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

权证印花税:5元/本。

印花税:房屋产价的0.05%。

契税:交易价(或评估价)×3%。

2.卖方税费:

房地产交易手续费:3元/平方米。

印花税:房屋产价的0.05%。

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2024年07月31日 04:39
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